店面租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店面一事達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其位于_________________（詳細地址）的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每個支付周期的首月____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的____%作為違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：_________________；賬號：_________________；戶名：_________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為乙方履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在____個工作日內無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂后____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查租賃物的設施設備，并簽署《租賃物交付確認書》作為本協(xié)議的附件。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的非結構性損壞由乙方負責修繕，修繕費用由乙方承擔。

6.3若租賃物發(fā)生結構性損壞或重大故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修繕，修繕費用由甲方承擔。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2若乙方擅自轉租、轉讓或讓與他人使用租賃物，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉租、轉讓或讓與他人使用租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元（￥____）：

8.3.1甲方逾期交付租賃物超過____日的；

8.3.2甲方未按約定修繕租賃物，影響乙方正常使用的；

8.3.3甲方擅自收回租賃物的。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1甲方應保證租賃物的產權清晰，無任何權屬糾紛。

11.2乙方應保證其經營活動合法，不得從事違法活動。

11.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條協(xié)議的生效

12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________