2025年度城市中心區(qū)域二手房購房補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鑒于：1.買方愿意購買賣方位于城市中心區(qū)域的二手房一套，該房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。二、房屋交付及驗(yàn)收1.買方應(yīng)在賣方將房屋交付之前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋交付時(shí)間：________________。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)具體金額如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________元整（大寫：________________元整）。（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________元整（大寫：________________元整）。五、違約責(zé)任1.如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。2.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________________%。3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，所稱“第三方”指任何非甲乙雙方當(dāng)事人，因本合同的簽訂、履行或與合同的簽訂、履行相關(guān)而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。二、第三方介入的條件1.第三方介入須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率或保障交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其介入目的所必需的合理范圍。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同的簽訂、履行或變更。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)其工作進(jìn)展情況，確保信息透明。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)界限，避免責(zé)任不清。2.第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的合同1.第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方介入合同的生效、變更和解除條件；f.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式。八、第三方介入的合同履行1.第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。2.第三方介入合同履行過程中，若甲乙雙方對(duì)第三方的建議或意見有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并簽署評(píng)估報(bào)告。九、第三方介入合同的終止a.第三方完成介入合同約定的全部工作；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入合同無法繼續(xù)履行。2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。十、本補(bǔ)充協(xié)議的適用本補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋申請(qǐng)人公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方已向相關(guān)部門提交了房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，確保照片清晰，能夠反映房屋的整體狀況。說明：此附件用于證明房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。9.甲方銀行賬戶信息要求：提供甲方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：此附件用于證明甲方的付款能力。10.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：此附件用于證明乙方的收款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若買方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%。示例：若賣方應(yīng)于簽訂合同之日起60日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.05%。示例：若買方應(yīng)于簽訂合同之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金。4.賣