20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪鋪面租賃合同（含新能源技術(shù)應(yīng)用）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商鋪鋪面出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，共同推進(jìn)新能源技術(shù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪鋪面：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的建筑物或構(gòu)筑物，包括但不限于店面、辦公室、倉庫等。2.新能源技術(shù)：指太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源技術(shù)及其應(yīng)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪鋪面的時間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間正常使用商鋪鋪面。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪鋪面。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用商鋪鋪面，不得擅自改變商鋪鋪面的用途。4.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方推進(jìn)新能源技術(shù)應(yīng)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪鋪面位于甲方提供的地址：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，租金支付方式為：_____________________3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供商鋪鋪面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪鋪面及配套設(shè)施完好地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)合同約定，乙方需向甲方支付商鋪鋪面的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。2.新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：乙方在租賃期間需承擔(dān)因新能源技術(shù)應(yīng)用所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、電費(fèi)等。3.水電費(fèi)：乙方在使用商鋪鋪面期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商鋪鋪面內(nèi)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用情況計費(fèi)。5.保證金：乙方在簽訂本合同前，需向甲方支付保證金人民幣____元，合同履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。2.新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前支付預(yù)付款，后續(xù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，向供水、供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。5.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付。2.新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支付。3.水電費(fèi)：每月____日前支付。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付。5.保證金：簽訂合同前一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商鋪鋪面或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.若甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)收租金及違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金及違約金。2.若乙方未按合同約定使用商鋪鋪面，造成商鋪鋪面損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪鋪面損壞，無法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致新能源技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目無法實(shí)施。3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在商鋪鋪面租賃期間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪鋪面所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在使用商鋪鋪面期間，不得侵犯甲方對其商鋪鋪面的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對商鋪鋪面進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對商鋪鋪面進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.任何未以書面形式簽署的修改或補(bǔ)充均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就商鋪鋪面的使用、維護(hù)和新技術(shù)應(yīng)用等方面進(jìn)行相互協(xié)作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪鋪面的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合作事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪鋪面租賃及新能源技術(shù)應(yīng)用事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭承諾均不構(gòu)成對本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.增加或減少合同條款的，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪鋪面租賃合同（含新能源技術(shù)應(yīng)用）正本2.甲方商鋪鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.新能源技術(shù)應(yīng)用相關(guān)技術(shù)文件5.租金支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪鋪面或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行商鋪鋪面維修、改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定使用商鋪鋪面，造成商鋪鋪面損壞或影響他人使用，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪鋪面用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的基本原則和民事權(quán)利義務(wù)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付時間，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.問題：商鋪鋪面損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：新能源技術(shù)應(yīng)用問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決技術(shù)應(yīng)用過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與商鋪鋪面租賃及新能源技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目的決策過程。第三方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施情況，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、技術(shù)等符合合同約定，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪鋪面及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行新能源技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目的實(shí)施。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有商鋪鋪面內(nèi)的經(jīng)營收益。乙方在合同履行期間，享有新能源技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變商鋪鋪面的用途。甲方不得因乙方經(jīng)營情況不佳而單方面解除合同。甲方在合同履行期間，不得提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)商鋪鋪面的實(shí)際情況，對商鋪鋪面進(jìn)行必要的維修和改造。甲方可監(jiān)督乙方在合同履行期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金及保證金。甲方可獲得乙方在新能源技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變商鋪鋪面的用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。乙方在合同履行期間，不得影響商鋪鋪面的正常使用。全文完。二零二五年度商鋪鋪面租賃合同（含新能源技術(shù)應(yīng)用）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪禁止用途5.3商鋪?zhàn)兏猛緦徟?.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3商鋪環(huán)境保持7.新能源技術(shù)應(yīng)用7.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍7.2新能源設(shè)備安裝與維護(hù)7.3新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：新能源技術(shù)應(yīng)用方案12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更程序13.2合同解除與終止通知13.3合同履行過程中的通知方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商鋪鋪面租賃合同（含新能源技術(shù)應(yīng)用）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自二零二五年[具體起始日期]起至二零二五年[具體終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈/區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。4.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。4.3保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時間保證金退還時間為合同終止之日起[具體日期]。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。5.2商鋪禁止用途5.3商鋪?zhàn)兏猛緦徟缫曳叫枳兏啼佊猛?，?yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，定期檢查由甲方負(fù)責(zé)。6.3商鋪環(huán)境保持乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]天；2.甲方未按約定提供租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的程序1.解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；2.收到通知后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，造成對方損失的；3.任何一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計算與支付違約金按合同約定的比例或金額計算，應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，法院為[具體法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。11.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等信息。11.3附件三：新能源技術(shù)應(yīng)用方案附件三詳細(xì)描述了新能源技術(shù)的應(yīng)用范圍、設(shè)備安裝、維護(hù)保養(yǎng)及費(fèi)用等內(nèi)容。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向[具體備案機(jī)構(gòu)]辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除與終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。13.3合同履行過程中的通知方式合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二五年[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.1提供租賃信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2執(zhí)行合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)；1.3對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)理；1.4提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.1依據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型，由雙方協(xié)商確定具體責(zé)任限額；2.2若第三方為中介方，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.3若第三方為技術(shù)服務(wù)提供商，責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.4若第三方為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.第三方介入的流程與條件3.1介入流程3.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出引入第三方的意向；3.1.2雙方協(xié)商確定第三方人選及其服務(wù)內(nèi)容；3.1.3第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.1.4第三方開始履行其職責(zé)。3.2介入條件3.2.1第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.2.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；3.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；4.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；4.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付提供服務(wù)的費(fèi)用；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更在第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更后的責(zé)任劃分變更后的責(zé)任劃分應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決若第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，法院為[具體法院名稱]。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.第三方履行職責(zé)完畢；3.雙方協(xié)商一致決定終止。7.2終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的終止程序執(zhí)行，并通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：1.1列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)類型；1.2詳細(xì)描述商鋪的設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)；1.3明確商鋪的租賃用途及限制；說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)商鋪基本情況的重要文件，應(yīng)與合同同時簽署。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：2.1列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、品牌、數(shù)量；2.2描述設(shè)施設(shè)備的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況；2.3明確設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)；說明：本清單用于保障雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備情況有明確了解，確保租賃期間的正常使用。3.附件三：新能源技術(shù)應(yīng)用方案要求：3.1詳細(xì)描述新能源技術(shù)的應(yīng)用范圍及實(shí)施步驟；3.2列明所需新能源設(shè)備清單及性能指標(biāo)；3.3明確新能源技術(shù)應(yīng)用的費(fèi)用預(yù)算及支付方式；說明：本方案為新能源技術(shù)應(yīng)用的具體實(shí)施指南，有助于雙方明確責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：4.1列明變更事項(xiàng)及變更后的合同條款；4.2明確變更后的合同生效日期及執(zhí)行方式；4.3雙方簽字或蓋章確認(rèn)；說明：本協(xié)議用于雙方在合同履行過程中對合同條款的變更，確保合同的有效性和可操作性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；5.2列明第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.3雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)；說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程，確保各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定提供租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.3乙方違反商鋪使用范圍，從事非法活動；1.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.6任何一方未按約定履行合同變更或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及損失情況進(jìn)行認(rèn)定；2.3若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4任何一方未按約定履行合同變更或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.2示例二：甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、利潤損失等。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。全文完。二零二五年度商鋪鋪面租賃合同（含新能源技術(shù)應(yīng)用）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________________的商鋪鋪面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語商鋪鋪面：指甲方擁有的位于_________________________的、可供乙方進(jìn)行商業(yè)活動的經(jīng)營場所。新能源技術(shù)應(yīng)用：指乙方在商鋪鋪面內(nèi)使用新能源技術(shù)，包括但不限于太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础?.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪鋪面的起止時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的商鋪鋪面使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪鋪面。（3）甲方有權(quán)對乙方在商鋪鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方有義務(wù)提供符合國家規(guī)定的、安全的商鋪鋪面給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪鋪面。（2）乙方有權(quán)在商鋪鋪面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)合理使用商鋪鋪面，不得擅自改變商鋪鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪鋪面位于_________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商鋪鋪面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租或退租意向。（2）甲方在接到乙方續(xù)租或退租意向后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)搬離商鋪鋪面。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪鋪面恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還押金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商鋪鋪面的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪鋪面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變商鋪鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪鋪面無法使用。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪鋪面無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪鋪面進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對商鋪鋪面內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪鋪面的結(jié)構(gòu)。（2）乙方在租賃期間，不得將商鋪鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪鋪面的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪鋪面的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪鋪面的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪鋪面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪鋪面租賃合同附件：商鋪鋪面平面圖。4.商鋪鋪面租賃合同附件：商鋪鋪面使用說明。5.商鋪鋪面租賃合同附件：新能源技術(shù)應(yīng)用說明。6.商鋪鋪面租賃合同附件：租金支付憑證。7.商鋪鋪面租賃合同附件：押金收據(jù)。8.商鋪鋪面租賃合同附件：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對商鋪鋪面進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。3.違約行為：甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪鋪面。認(rèn)定：甲方提供的商鋪鋪面不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營。4.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。5.違約行為：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并規(guī)定滯納金制度。2.問題：商鋪鋪面結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：在合同中明確乙方不得擅自改變商鋪鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，并規(guī)定違約責(zé)任。3.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定保密內(nèi)容和期限，并設(shè)立違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_________________________2.第三方職責(zé)：（1）第三方作為商鋪鋪面能源系統(tǒng)的提供商，負(fù)責(zé)提供和安裝新能源技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)。（2）第三方應(yīng)保證新能源技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付新能源技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)的使用費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在乙方違反合同約定時，暫?；蚪K止新能源技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)的服務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保新能源技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)的安全性和可靠性。（2）第三方應(yīng)提供必要的操作培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.第三方違約責(zé)任：（1）若第三方未能履行合同約定的提供和安裝新能源技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若第三方提供的系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪鋪面。（2）乙方有權(quán)在商鋪鋪面內(nèi)自由經(jīng)營，不受甲方無理干涉。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，將商鋪鋪面恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)免除其部分或全部責(zé)任。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。（2）甲方不得利用商鋪鋪面進(jìn)行非法活動，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商鋪鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回商鋪鋪面。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿前一個月內(nèi)搬離商鋪鋪面。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變商鋪鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方不得將商鋪鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度商鋪鋪面租賃合同（含新能源技術(shù)應(yīng)用）3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施2.5鋪面權(quán)屬證明第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5違約責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金違約責(zé)任第五章新能源技術(shù)應(yīng)用5.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍5.2新能源設(shè)備安裝及維護(hù)5.3新能源設(shè)備使用費(fèi)用5.4新能源設(shè)備更新及升級5.5新能源設(shè)備安全及環(huán)保要求第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1鋪面權(quán)屬證明12.2新能源技術(shù)應(yīng)用方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號2025A第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商鋪鋪面租賃合同（含新能源技術(shù)應(yīng)用）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3.2租賃方租賃方名稱：_________________________租賃方法定代表人：_____________________租賃方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7合同目的本合同目的為出租方將商鋪鋪面出租給租賃方使用，租賃方支付租金。第二章鋪面基本情況2.1鋪面位置商鋪鋪面位于：_________________________2.2鋪面面積商鋪鋪面面積為：_________________________平方米。2.3鋪面結(jié)構(gòu)商鋪鋪面結(jié)構(gòu)為：_________________________2.4鋪面設(shè)施商鋪鋪面設(shè)施包括：_________________________2.5鋪面權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供商鋪鋪面的權(quán)屬證明文件。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪鋪面。3.1.2租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行合法的商業(yè)活動。3.1.3租賃方有權(quán)獲得商鋪鋪面的合法使用權(quán)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1租賃方應(yīng)按合同約定支付租金。3.2.2租賃方應(yīng)合理使用商鋪鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。3.2.3租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3出租方權(quán)利3.3.1出租方有權(quán)收取租賃方按合同約定的租金。3.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方使用商鋪鋪面的情況。3.3.3出租方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同。3.4出租方義務(wù)3.4.1出租方應(yīng)保證商鋪鋪面的權(quán)屬清晰。3.4.2出租方應(yīng)按合同約定提供商鋪鋪面。3.4.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額商鋪鋪面租金為：_________________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：_________________________4.3租金支付時間租金每月支付一次，于每月的_________________________日前支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.5租金違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________________。第五章新能源技術(shù)應(yīng)用5.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍商鋪鋪面將應(yīng)用新能源技術(shù)，具體包括：_________________________5.2新能源設(shè)備安裝及維護(hù)新能源設(shè)備的安裝及維護(hù)由_________________________負(fù)責(zé)。5.3新能源設(shè)備使用費(fèi)用新能源設(shè)備使用費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。5.4新能源設(shè)備更新及升級新能源設(shè)備在租賃期間如需更新或升級，費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。5.5新能源設(shè)備安全及環(huán)保要求新能源設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同變更與解除6.1合同變更合同雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除出租方未按合同約定提供商鋪鋪面；租賃方未按合同約定支付租金；出租方或租賃方違約行為嚴(yán)重；出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。6.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同解除條件6.3.1出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，租賃方有權(quán)解除合同。6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪鋪面。6.4.2雙方應(yīng)就合同解除后的租金、押金等事宜進(jìn)行清算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為租賃方未按合同約定支付租金；出租方未按合同約定提供商鋪鋪面；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：租賃方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金______的滯納金；出租方未提供商鋪鋪面的，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償相應(yīng)的損失。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪鋪面。9.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的租金、押金等事宜進(jìn)行清算。第十章其他約定10.1不可抗力不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。10.2.2送達(dá)方式為：_________________________10.3合同附件合同附件包括但不限于：鋪面權(quán)屬證明；新能源技術(shù)應(yīng)用方案；其他相關(guān)文件。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：_________________________第十二章合同附件12.1鋪面權(quán)屬證明12.2新能源技術(shù)應(yīng)用方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人出