商業(yè)房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)房子出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房子。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、房子基本信息

1.房子位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米。

2.房子所有權(quán)證號(hào)/租賃證號(hào)為：××××××××××。

3.房子現(xiàn)狀為：×××。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房子所有權(quán)/租賃權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。

（2）保證房子符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。

（3）按照約定時(shí)間交付房子給乙方。

（4）提供房子的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃證等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金給甲方。

（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房子從事非法活動(dòng)。

（3）按照約定合理使用房子，并妥善保管。

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.房子售價(jià)為××萬元/租金為××元/月。

2.乙方支付房價(jià)款/租金的方式為：

（1）合同簽訂后3天內(nèi)，支付首付款/租金的30%。

（2）剩余款項(xiàng)/租金在交付房子后3個(gè)月內(nèi)支付完畢。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，將房子交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)支付完畢房價(jià)款/租金。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

九、附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范房子的交易/租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房子的基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同下列詞語定義：

1.甲方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

2.乙方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

3.房子：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)房子，建筑面積為××平方米。

4.房價(jià)款：指甲方向乙方出售房子所收取的價(jià)款。

5.租金：指乙方向甲方承租房子所支付的費(fèi)用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房子所有權(quán)/租賃權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。

（2）保證房子符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。

（3）按照約定時(shí)間交付房子給乙方。

（4）提供房子的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃證等。

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金給甲方。

（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房子從事非法活動(dòng)。

（3）按照約定合理使用房子，并妥善保管。

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)保證房子的質(zhì)量和使用安全，如房子存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款。

（6）乙方應(yīng)合理使用房子，不得擅自改變房子的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房子損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房子給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%/天。

（8）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金給甲方，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%/天。

（9）除不可抗力原因外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

（10）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房子售價(jià)為人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整），乙方應(yīng)按本合同約定的方式支付房價(jià)款。

2.乙方支付房價(jià)款的方式為：

（1）合同簽訂后×日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的30%作為定金。

（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付房價(jià)款，并將支付憑證提交給甲方。

3.乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.房價(jià)款的支付時(shí)間及金額應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行，乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的1%/天支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)于合同生效后×日內(nèi)將房子交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于合同生效后×日內(nèi)支付房價(jià)款的剩余70%。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房子給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%/天。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%/天。

4.甲方應(yīng)保證房子的質(zhì)量和使用安全，如房子存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款。

5.乙方應(yīng)合理使用房子，不得擅自改變房子的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房子損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約金、賠償金等金額計(jì)算均按照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。

8.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，如結(jié)算剩余房價(jià)款/租金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

5.本合同終止或解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、保密義務(wù)等。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃證復(fù)印件等。

2.本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、房屋買賣/租賃合