出售住宅合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于乙方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），且乙方愿意出售該住宅；甲方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅，并為本次交易提供必要的法律文件和履行相關(guān)手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“住宅”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2“成交價(jià)”指雙方約定的住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房屋總價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方住宅，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款，同時(shí)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定出售住宅，并收取相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的規(guī)定將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方于_______年_______月_______日在_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

（簽名）（簽名）

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就住宅的出售與購(gòu)買(mǎi)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、成交價(jià)款的支付、雙方的履約期限、違約責(zé)任等。本合同涉及的具體內(nèi)容為住宅的買(mǎi)賣(mài)交易，以及與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和服務(wù)。

第二條定義

2.1“住宅”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.2“成交價(jià)”指雙方約定的住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房屋總價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.3“履約期限”指雙方約定的完成住宅交易及相關(guān)手續(xù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方住宅，并要求乙方提供住宅權(quán)屬證明等文件。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款。

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)住宅后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售住宅，并收取相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且在交易過(guò)程中如實(shí)告知甲方住宅的實(shí)際情況。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

（4）乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定將住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，否則視為違約。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備，否則視為違約。

（3）雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（4）雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方與交易有關(guān)的情況。

（5）雙方在交易完成后，如有遺留問(wèn)題，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該住宅的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金，金額為成交價(jià)的_______%。

2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前（以該日期為準(zhǔn)），向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即成交價(jià)減去已支付的定金。

3.甲方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方支付購(gòu)房定金的期限為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購(gòu)房款的期限為_(kāi)______年_______月_______日前。

4.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.若甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金作為違約金。

3.若乙方未按約定時(shí)間交付住宅或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付住宅價(jià)值_______%的違約金。

4.若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.若因甲方原因?qū)е潞贤獬曳揭咽杖〉亩ń鸩挥柰诉€。

6.雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。因未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的郵箱。

2.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

4.本合同終止條件如下：

a)雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)雙方身份證明文件；

b)住宅權(quán)屬證明文件；

c)付款