轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和經(jīng)驗。其主要業(yè)務(wù)包括房屋買賣、租賃、評估、咨詢等。甲方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務(wù)的公司，擁有大量的房源和專業(yè)的服務(wù)團隊。乙方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：chuzu@。

合同簡介：

甲乙雙方基于對房地產(chǎn)市場的共同認識和信任，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同。甲方作為出租方，將位于某市某區(qū)某街道的一套房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，同意承租該房屋并支付相應(yīng)的租金。雙方約定在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格購買該房屋，甲方作為賣方同意轉(zhuǎn)讓。

本合同旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，為雙方的合作奠定了堅實的基礎(chǔ)。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)各自的利益目標(biāo)，同時也為房屋租賃市場的繁榮做出了貢獻。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護和清潔。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格購買該房屋，甲方應(yīng)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

第二條價格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)支付租金。

第三條履行期限

1.租賃期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.轉(zhuǎn)讓期限：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格購買該房屋，甲方應(yīng)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

第四條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整。

（2）甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣XX元整。

（2）乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第八條附則

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，為雙方的合作奠定了堅實的基礎(chǔ)。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)各自的利益目標(biāo)，同時也為房屋租賃市場的繁榮做出了貢獻。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓關(guān)系，明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為買方、出租方或委托方的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中作為賣方、承租方或服務(wù)提供方的當(dāng)事人。

3.房屋：指本合同中涉及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用房屋的時間期限。

6.轉(zhuǎn)讓價：指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。

（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護和清潔。

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定的價格購買該房屋，甲方應(yīng)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

（4）乙方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的所有權(quán)和相應(yīng)的稅費責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)支付租金。

4.轉(zhuǎn)讓價：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整。

5.轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。

6.支付時間：定金支付時間為雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的7日內(nèi)，剩余款項支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的7日內(nèi)。

第五條履行期限

1.租賃期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.轉(zhuǎn)讓期限：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格購買該房屋，甲方應(yīng)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

3.過戶手續(xù)辦理期限：自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在3個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整。

（2）甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣XX元整。

（2）乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按照約定購買房屋，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方均違約：

（1）如雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）雙方應(yīng)互相賠償因違約給對方造成的損失。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣XX元整，作為對守約方的賠償。

5.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。

6.違約方支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力情況下的義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力情況，雙方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)，避免因不可抗力導(dǎo)致的合同中斷。

4.不可抗力情況的終止：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商的情況，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.仲裁費用：仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿后3個月內(nèi)解決所有爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽訂的補充