個(gè)體店轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三個(gè)體店

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某街道123號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)體店

乙方地址：北京市海淀區(qū)某街道456號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方店鋪一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)某街道123號(hào)的店鋪整體轉(zhuǎn)租給乙方，店鋪面積為50平方米。乙方承租該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

本合同期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計(jì)2年。

租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租金及支付條件：

乙方每月支付給甲方租金為人民幣10000元，每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。

乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

履行期限：

乙方應(yīng)在2022年7月1日前完成店鋪的裝修和開業(yè)準(zhǔn)備工作。

乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。

違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)體店轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的利益得到保障，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)合同的順利履行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括店鋪的轉(zhuǎn)租、租金支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同確定的含義如下：

1.甲方：指張三個(gè)體店的法定代表人或負(fù)責(zé)人，即出租方或委托方。

2.乙方：指李四個(gè)體店的法定代表人或負(fù)責(zé)人，即承租方或服務(wù)提供方。

3.店鋪：指位于北京市朝陽區(qū)某街道123號(hào)的個(gè)體店鋪，面積為50平方米。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，每月為人民幣10000元。

5.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施齊全，確保店鋪可以正常經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的行政手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將店鋪交還給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營店鋪，但不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方，并按照約定用途合理使用店鋪。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

店鋪的租金為每月人民幣10000元。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方。

租金的支付方式為每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計(jì)2年。

乙方應(yīng)在2022年7月1日前完成店鋪的裝修和開業(yè)準(zhǔn)備工作。

租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

甲方的違約行為包括但不限于：

1.未按照約定提供店鋪或店鋪設(shè)施不齊全，影響乙方的正常經(jīng)營；

2.未按照約定時(shí)間交付店鋪給乙方；

3.提前解除合同或變更合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益。

乙方的違約行為包括但不限于：

1.未按照約定的時(shí)間和方式支付租金；

2.未按照約定用途使用店鋪，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

3.未按照約定時(shí)間將店鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方；

4.在店鋪經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本合同租金的20%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。

在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

雙方應(yīng)盡快協(xié)商，以盡可能減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過三個(gè)月，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

在任何爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)保持克制，避免在爭(zhēng)議解決過程中損害對(duì)方的商譽(yù)和聲譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過三個(gè)月。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋進(jìn)行解釋。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的店鋪?zhàn)赓U合同附件，包括但不限于店鋪平面圖、設(shè)