初級建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝潢工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑工程項目（以下簡稱“本項目”），并有意向將該項目的初級建筑階段（包括但不限于土建、鋼結構、水電安裝等）委托給具備相關資質的乙方承擔；同時，乙方作為一家專業(yè)的建筑裝潢工程有限公司，擁有豐富的初級建筑階段施工經驗及良好的業(yè)界口碑，具備承擔本項目初級建筑階段的資質和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合作協議，以共同推進本項目的順利進行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得本項目所需的土地使用權及建筑工程施工許可證等相關手續(xù)，確保本項目合法合規(guī)進行。

2.乙方具備本項目初級建筑階段所需的資質證書，且在人員、設備、技術等方面具備較強的施工能力，能夠保證本項目初級建筑階段的施工質量和進度。

3.雙方對彼此的資信、能力、資源等方面進行了充分的了解，并確認雙方具備良好的合作基礎。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔本項目初級建筑階段的施工任務，乙方按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，按時、保質、保量完成施工任務，共同推進本項目的順利進行。

三、合同范圍與內容

1.本合同所涉及的初級建筑階段包括但不限于土建、鋼結構、水電安裝等。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求進行施工。

3.雙方根據本合同約定，共同為本項目的順利進行提供必要的支持和配合。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目初級建筑階段施工任務完成且驗收合格之日止。

五、合同雙方的保密義務

1.雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

2.雙方應確保其工作人員、合作伙伴等遵守上述保密義務。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求。

2.乙方提交的施工設計、施工方案等。

3.雙方簽訂的其他相關協議、補充協議等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目的初級建筑階段施工任務，確保工程按時、保質、保量完成。具體內容包括但不限于土建、鋼結構、水電安裝等工程內容，以及根據甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求進行施工。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑工程項目。

2.初級建筑階段：包括土建、鋼結構、水電安裝等工程內容。

3.施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求：指甲方提供的本項目初級建筑階段的施工指導文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應按照合同約定及時支付乙方施工款項。

3.甲方應向乙方提供本項目初級建筑階段的施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求，并對上述文件的真實性、合法性負責。

4.甲方應對乙方施工過程中提出的技術問題、設計變更等及時給予答復。

5.甲方應確保本項目所需的手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權、建筑工程施工許可證等。

6.甲方應積極配合乙方辦理工程驗收等相關手續(xù)。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的施工款項。

2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求，按時、保質、保量完成本項目初級建筑階段的施工任務。

3.乙方負責施工所需的人員、設備、材料等，并確保施工過程中的安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)。

4.乙方應及時向甲方報告施工進度，并配合甲方進行工程驗收。

5.乙方應對施工過程中出現的問題承擔責任，及時進行整改。

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工質量、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定標準。

7.乙方在合同期限內應確保本項目初級建筑階段的工程進度不受影響，如遇特殊情況需提前向甲方報告，并采取措施減少影響。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定本項目初級建筑階段的合同總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付合同款項，具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。

b.乙方完成合同約定的施工進度50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%。

c.乙方完成合同約定的施工進度100%并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的35%。

d.剩余5%作為質量保證金，待工程保修期滿且無質量問題時支付。

3.支付方式：銀行轉賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在本合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內完成本項目初級建筑階段的施工任務。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

b.乙方完成施工進度50%時，甲方支付第二筆款項。

c.乙方完成施工進度100%并經甲方驗收合格后，甲方支付第三筆款項。

d.質量保證金在工程保修期滿且無質量問題時支付。

4.如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定時間完成施工任務，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如因甲方原因導致工程停工、返工、修改設計等，甲方應承擔由此產生的費用，并支付乙方相應的誤工費。

4.如因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應負責無償整改，并承擔由此產生的費用。

5.如一方違反本合同保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違反導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方有權部分或全部免除履行合同的責任，并及時通知對方。

4.受不可抗力影響的一方應盡快恢復履行合同的能力。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交本項目所在地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權將爭議提交本項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定無效，則適用我國相關法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送方需保留遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在本合同項下已經產生的權利義務，也不影響雙方依據本合同追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求。

b.乙方提交的施工設計、施工方案等。

c.雙方簽訂的其