拆遷項目舊房拆除合同書模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方依法取得拆遷項目批準(zhǔn)文件，并經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方同意拆除乙方所有的舊房，乙方同意將舊房拆除事宜委托給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、合同主體1.1甲方為具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷人，具體信息如下：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方為舊房所有權(quán)人，具體信息如下：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________二、拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：__________2.2拆遷項目地點：__________2.3拆遷項目面積：__________平方米2.4拆遷項目性質(zhì)：__________三、拆遷補償（1）貨幣補償：甲方一次性支付給乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）實物補償：甲方提供乙方____套安置房，房屋面積、戶型及位置詳見附件。（3）搬遷補助：甲方一次性支付給乙方的搬遷補助款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（4）臨時安置補助：甲方一次性支付給乙方的臨時安置補助款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方指定的賬戶。四、拆遷期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成舊房拆除工作。五、拆遷安全及環(huán)保5.1甲方應(yīng)確保拆遷過程中的人員安全，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。5.2甲方應(yīng)確保拆遷過程中的環(huán)保要求，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×____%。6.2甲方未按約定時間完成舊房拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，計算方式為：合同總價×____%。6.3乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的法定名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同義務(wù)的履行和爭議解決。2.拆遷補償：雙方應(yīng)詳細(xì)約定補償?shù)姆N類、金額、支付方式和時間，確保乙方合法權(quán)益。3.拆遷期限：明確甲方完成拆遷工作的時間限制，保障項目按期推進(jìn)。4.安全與環(huán)保：甲方應(yīng)承擔(dān)拆遷過程中的安全與環(huán)保責(zé)任，確保符合法律法規(guī)要求。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指甲方因拆遷乙方所有的舊房而向乙方支付的補償，包括貨幣補償和實物補償。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中指甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。4.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強制力保證實施的行為規(guī)范。5.合同生效：指合同在滿足法定條件和雙方約定的條件下，開始產(chǎn)生法律效力。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：舊房拆除涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)“甲方在進(jìn)行舊房拆除時，應(yīng)尊重并保護(hù)涉及的歷史建筑或文化遺產(chǎn)，不得破壞任何有價值的建筑構(gòu)件或文物。如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同商議并邀請相關(guān)專家進(jìn)行評估，確保合理保護(hù)?！?.應(yīng)用場合：舊房拆除過程中可能發(fā)現(xiàn)地下設(shè)施或文物“如果在拆除過程中發(fā)現(xiàn)地下設(shè)施、文物或其他有價值的物品，雙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并報告相關(guān)部門。甲方和乙方將共同協(xié)商處理方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。”3.應(yīng)用場合：舊房拆除期間乙方需要臨時住宿“甲方應(yīng)確保在拆除期間為乙方提供合適的臨時住宿，住宿條件應(yīng)不低于乙方原有住房標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)臨時住宿的費用，并確保乙方在此期間的基本生活不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.舊房產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷項目批準(zhǔn)