工業(yè)建筑買賣合同全文合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為工業(yè)建筑的所有權人，愿意將工業(yè)建筑出售給乙方，乙方愿意購買該工業(yè)建筑，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)建筑的基本情況1.1工業(yè)建筑位于：____________________1.2工業(yè)建筑占地面積：________________平方米1.3工業(yè)建筑用途：____________________1.4工業(yè)建筑結構：____________________1.5工業(yè)建筑建筑年代：________________1.6工業(yè)建筑現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該工業(yè)建筑的總價。2.2乙方支付方式為：____________________2.3乙方應于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為首付款，余款于____年____月____日前支付完畢。第三條權利義務3.1甲方應保證其對所售工業(yè)建筑擁有完全的所有權，并保證該工業(yè)建筑不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。3.2甲方應于合同約定的交房日期前，將工業(yè)建筑及其附屬設施、設備交付給乙方，并保證交付時該工業(yè)建筑符合本合同約定的條件。3.3乙方應按照約定的時間、方式支付購房款，并按照甲方提供的資料辦理過戶手續(xù)。3.4乙方在接收工業(yè)建筑后，應合理使用和維護，不得擅自改變建筑結構和使用性質。第四條違約責任4.1如甲方未能按照約定時間、條件交付工業(yè)建筑，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。4.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。4.3任何一方違反本合同的其他條款，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：（簽字/蓋章）____年____月____日買受方（乙方）：（簽字/蓋章）____年____月____日特此說明：本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應以雙方實際協(xié)商為準，請在簽訂前仔細閱讀，確保符合雙方實際需求。注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需提供工業(yè)建筑的權屬證明文件，確保其擁有該建筑物的完全所有權，不存在任何法律上的瑕疵。2.審查資質：乙方需審查甲方的出售資質，確認甲方有權出售該工業(yè)建筑。3.明確交易條件：雙方應明確交易價格、付款方式、付款期限等關鍵條款，并在合同中詳細列明。4.檢查建筑現(xiàn)狀：乙方應在簽訂合同前對工業(yè)建筑的現(xiàn)狀進行實地考察，確保建筑物的實際狀況與合同描述相符。5.過戶手續(xù)：雙方應就過戶手續(xù)的辦理達成一致，并在合同中明確約定。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權屬問題，乙方有權要求甲方解決所有權屬糾紛，直至提供清晰的所有權證明。2.違約處理：如任何一方違約，另一方有權按照合同約定的違約責任條款追究責任，包括但不限于要求支付違約金或解除合同。3.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權：指對某物擁有完全的、排他的使用權、收益權和處分權。2.權屬糾紛：指關于財產(chǎn)所有權的爭議，即對某項財產(chǎn)的所有權歸屬存在爭議。3.違約金：指合同一方違反合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，合同一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定終止合同關系的法律行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的工業(yè)區(qū)補充條款：雙方同意，甲方出售的工業(yè)建筑需符合現(xiàn)行的環(huán)保法規(guī)和標準。如因環(huán)保不達標導致乙方無法正常使用該建筑，甲方應負責整改至達標，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。2.高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)補充條款：甲方應保證工業(yè)建筑內(nèi)所有設備和技術設施均符合乙方所在行業(yè)的高新技術需求。若乙方因技術升級需要，甲方應提供必要的支持和協(xié)助，確保建筑適應新技術要求。3.文化遺產(chǎn)保護區(qū)補充條款：鑒于該工業(yè)建筑位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)，雙方同意在建筑使用和維護過程中，必須遵守相關文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)。任何改動需提前向有關部門報批，并獲得批準。4.自然災害頻發(fā)區(qū)域補充條款：甲方應確保工業(yè)建筑具有足夠的抗自然災害能力，包括但不限于抗震、防洪等。若因自然災害導致建筑損壞，甲方應承擔修復責任。合同所需附件列表：1.工業(yè)建筑所有權證明文件2.工業(yè)建筑現(xiàn)狀評估報告3.環(huán)保達標證明文件（如適用）4.建筑設計圖紙及有關技術資料5.相關政府部門對建筑改動或使用