廠房租賃協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、租賃雙方的基本信息1.1出租方（甲方）甲方保證其為所出租廠房的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2承租方（乙方）乙方承諾其租賃廠房的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。二、廠房基本情況2.1廠房地址位于[具體地址]的廠房及附屬設(shè)施。2.2廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且按時(shí)交還廠房后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、廠房交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。6.2廠房狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)覺廠房存在問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)廠房的問(wèn)題或瑕疵進(jìn)行記錄，并協(xié)商解決方案。6.3使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。7.2設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，廠房?jī)?nèi)的設(shè)備維修由[具體約定方]負(fù)責(zé)。如因設(shè)備故障造成乙方損失的，責(zé)任由[具體責(zé)任方]承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身需要購(gòu)買相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2責(zé)任承擔(dān)租賃期間，因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因造成的廠房損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因一方過(guò)錯(cuò)造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。九、合同的解除9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。9.2法定解除條件有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或改造廠房等，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或提前退租，乙方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)意義，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照公平原則處理善后事宜。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件（需確認(rèn)對(duì)方已收到）。13.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十四、其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同