甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農村宅基地買賣與農村集體產權制度改革合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地買賣描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，面積為______平方米。宅基地應符合國家相關法律法規(guī)和農村集體產權制度改革的要求。2.宅基地質量要求乙方保證所出售的宅基地產權清晰，無任何債務和糾紛。宅基地應具備基本的生活設施，如水電供應等。乙方保證所提供宅基地在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因宅基地問題導致的任何糾紛。二、宅基地數量與價格1.宅基地數量甲方購買宅基地數量為______塊。實際購買數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.宅基地單價與總價宅基地的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。本合同總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際購買數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將宅基地交付給甲方。2.交貨地點乙方將宅基地交付至甲方位于______（詳細地址）的宅基地上。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對宅基地進行必要的保護措施，確保宅基地在交付過程中不受損害。2.運輸責任乙方承擔宅基地交付至甲方指定地點的費用和風險。在交付過程中如發(fā)生宅基地損壞等情況，乙方應及時修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的宅基地進行審查和核實，如發(fā)現宅基地存在產權問題，有權解除合同或要求乙方承擔相應責任。有權根據宅基地實際情況調整購買數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付宅基地款項，并按照合同約定完成宅基地過戶手續(xù)。為乙方辦理宅基地過戶提供必要的協助，如提供相關文件和證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成宅基地過戶后，有權要求甲方按照約定支付宅基地款項。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保所出售的宅基地產權清晰，無任何債務和糾紛。按照合同約定的時間、地點交付宅基地，并協助甲方完成過戶手續(xù)。六、宅基地審查與核實1.審查方式乙方在出售宅基地前應對宅基地進行審查，確保宅基地符合國家相關法律法規(guī)和農村集體產權制度改革的要求。甲方在簽訂合同后的______個工作日內（具體時長）對宅基地進行核實，可以采用實地考察或查閱相關文件的方式。2.核實標準核實標準以本合同約定的宅基地位置、面積、產權狀況以及國家相關標準為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供符合要求的宅基地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方宅基地總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.完成款在乙方完成宅基地過戶且甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付剩余的宅基地款項，即宅基地總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付宅基地款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的宅基地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付宅基地，每逾期一天，應按照宅基地總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地存在產權問題或不符合合同要求，應負責免費更換或賠償，并按照宅基地總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地價格、過戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢