個人住房租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_____________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：_____________________平方米。

1.4租賃房屋的用途為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_______）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________；

戶名：_______________________；

賬號：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行本合同義務的保證。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并制作《房屋交付清單》，雙方簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應立即通知甲方，并承擔相應責任。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定交付房屋；

（2）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方安全使用；

（3）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋；

（4）利用房屋進行非法活動。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或改變房屋結構、用途，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_______）。

10.3甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.4因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除事宜。

第十二條爭議解決

12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽