2025年兄弟共有房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議協(xié)議背景：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，兄弟間共同擁有的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商一致的方式處理。鑒于____年房產(chǎn)市場(chǎng)行情的變化和個(gè)人需求的調(diào)整，為了更好地保護(hù)各方的合法權(quán)益，兄弟雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，決定對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)益分配。特此制定本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米。1.3房產(chǎn)目前的使用狀況：____。二、權(quán)益分配2.1兄弟雙方遵循公平、公正、合理的原則，對(duì)房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分配。2.2兄弟雙方同意將房產(chǎn)按照各自所占份額進(jìn)行劃分。具體份額如下：（1）兄弟甲占房產(chǎn)份額的____%；（2）兄弟乙占房產(chǎn)份額的____%。2.3兄弟雙方同意將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金價(jià)值，并按照各自所占份額進(jìn)行分配。具體現(xiàn)金價(jià)值計(jì)算方式如下：（1）房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：____元；（2）房產(chǎn)交易費(fèi)用：____元；（3）兄弟甲應(yīng)獲得的現(xiàn)金價(jià)值：____元；（4）兄弟乙應(yīng)獲得的現(xiàn)金價(jià)值：____元。2.4兄弟雙方同意在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將各自份額的房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至各自名下。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1兄弟雙方承諾在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得將各自份額的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2兄弟雙方同意在需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)方的購(gòu)買意愿。四、房產(chǎn)管理4.1兄弟雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)維修、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。4.2兄弟雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)行情變化，并根據(jù)實(shí)際情況商討房產(chǎn)的處置方案。五、爭(zhēng)議解決5.1兄弟雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，兄弟雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自兄弟雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。兄弟甲（甲方）：身份證號(hào)：____住址：____聯(lián)系電話：____兄弟乙（乙方）：