冷藏庫出租合同書編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷藏庫，具備出租條件；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該冷藏庫。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將冷藏庫出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

二、合同背景：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，需要使用冷藏庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，為保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

三、合同期限：[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷藏庫的房屋、設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷藏庫，并確保交付的冷藏庫符合合同約定的質(zhì)量要求。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并開具合法的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)保證冷藏庫的消防安全，并定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，負(fù)責(zé)冷藏庫的公共區(qū)域清潔和垃圾清運(yùn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用冷藏庫，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的房屋、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保冷藏庫內(nèi)的消防安全。

5.乙方應(yīng)按時(shí)清理冷藏庫內(nèi)的垃圾，保持冷藏庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將冷藏庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋、設(shè)施和設(shè)備，并保障租賃期間的安全。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按約定交付冷藏庫或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定支付租金或造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元整，作為租賃保證金。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元整。

3.預(yù)付款：租賃期間，乙方應(yīng)提前支付三個(gè)月的租金作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元整，預(yù)付款不計(jì)入租金總額。

4.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的全部租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.若因乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至乙方支付完畢。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并免除相關(guān)違約責(zé)任。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷藏庫設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.甲方有權(quán)對(duì)租賃期間的維修費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估，并在租賃合同中明確相關(guān)條款，由乙方承擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同中未明確提及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)依法納稅，不得隱瞞、少報(bào)、漏報(bào)、欠繳稅款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按約定交付冷藏庫或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若甲方擅自改變房屋用途或違反消防安全規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的滯納金。

4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.若乙方造成冷藏庫設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.解決爭(zhēng)議適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行問題。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除：

1.合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、合同變更與終止：

1.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：在合同履行期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：合同在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保在本合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。

2.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)采用書面形式，通過約定的方式送達(dá)。送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如對(duì)方未簽收，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決方式為[選擇訴訟或仲裁]，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的冷藏庫使用需求說明，包括存儲(chǔ)貨物類型、數(shù)量、存儲(chǔ)要求等。

2.冷藏庫布局設(shè)計(jì)圖，展示冷藏庫內(nèi)部設(shè)施布局。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷藏庫整體設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、通風(fēng)設(shè)計(jì)等。

2.冷藏庫設(shè)備配置清單，包括制冷設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷藏庫制冷設(shè)備技術(shù)參數(shù)，包括制冷量、能效比等。

2.冷藏庫電氣設(shè)備技術(shù)參數(shù)，包括電壓、電流、功率等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的冷藏庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方提供的冷藏庫消防驗(yàn)收合格證明文件復(fù)印件。

3.甲方提供的冷藏庫安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。

五、合