住房不動(dòng)產(chǎn)押金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住房不動(dòng)產(chǎn)，并愿意出租給乙方，乙方愿意承租該住房不動(dòng)產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地址]的住房不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方，乙方支付押金并遵守相關(guān)約定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解住房不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀及租賃條件的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的住房不動(dòng)產(chǎn)，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)住房不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得無理干涉乙方的生活。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并在租賃期滿或合同解除后，在扣除乙方應(yīng)支付的押金和費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身缺陷或不可抗力因素導(dǎo)致的乙方損失，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付押金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將住房不動(dòng)產(chǎn)完好無損地退還甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用住房不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期間內(nèi)，因個(gè)人原因需提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用住房不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合約定的住房不動(dòng)產(chǎn)，并保證房屋的安全、設(shè)施設(shè)備齊全。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，退還剩余押金及費(fèi)用。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本住房不動(dòng)產(chǎn)押金協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方全稱]

-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

-開戶行：[開戶行名稱]

2.甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到押金。

三、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反租賃協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，押金不予退還，但甲方應(yīng)扣除因乙方原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、支付條件：

1.乙方支付押金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。

2.乙方支付押金后，若甲方未按照約定交付住房不動(dòng)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

五、支付時(shí)間：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成押金支付。

2.甲方應(yīng)在收到押金后[具體天數(shù)]內(nèi)，將住房不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。

六、爭(zhēng)議解決：

若因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付住房不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交租金的[具體比例]%。

b.若甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。

c.若甲方違反合同規(guī)定，擅自干涉乙方生活，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交租金的[具體比例]%。

b.若乙方違反合同規(guī)定，造成房屋損壞或違反租賃協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

c.若乙方提前解除合同，未按照約定退還住房不動(dòng)產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地選擇為[具體法院名稱]。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化，影響雙方利益。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

雙方同意，如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。

五、不可抗力：

若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以甲方將住房不動(dòng)產(chǎn)交付乙方使用為前提條件，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成交付。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體年月日]至[具體年月日]，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將住房不動(dòng)產(chǎn)退還甲方，本協(xié)議終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但需書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

c.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方損失。

d.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

四、通知送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

七、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意。

附件：

一、住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋登記證明復(fù)印件

4.其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件

二、租賃房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況描述

2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明

3.房屋周邊環(huán)境描述

三、租賃合同附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

四、押金收據(jù)：

1.甲方出具的押金收據(jù)原件

五、物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用說明：

1.物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

六、房屋維修及保養(yǎng)指南：

1.房屋維修及保養(yǎng)指南

2.房屋設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)說明

七、其他相關(guān)文件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

[甲方代表