2025年前期物業(yè)合作合同甲方：____乙方：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的位于____的項目（以下簡稱“項目”）的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，在合作期限內(nèi)，全面負責項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、裝飾裝修管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，結(jié)合項目實際情況，制定詳細的物業(yè)管理計劃，并按照計劃提供服務(wù)。1.3乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)。二、合作期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理方案中約定的標準支付物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費。甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用____‰的逾期違約金。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費項目和服務(wù)標準，支付與物業(yè)管理相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、維修資金、保險費等。四、物業(yè)質(zhì)量管理4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照國家和地方的物業(yè)管理標準、乙方制定的物業(yè)管理計劃和甲方提供的物業(yè)管理方案提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，設(shè)立服務(wù)熱線，提供24小時服務(wù)。對甲方的投訴和報修，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在接到通知后____小時內(nèi)解決或采取有效措施。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整和改進服務(wù)。五、物業(yè)安全管理5.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，負責物業(yè)管理區(qū)域的安全秩序維護。5.3乙方應(yīng)建立健全火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。六、物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行巡查和檢測，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。6.3乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在合作期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.3在合作期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力