2025年房屋按揭分期還款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋按揭分期還款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額】元整）作為購買房屋的按揭貸款。1.2本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起算。二、貸款利率2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為【貸款利率】，按照【利率調(diào)整方式】進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付貸款利息，利息計(jì)算方式為【利息計(jì)算方式】。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為【還款方式】。3.2乙方應(yīng)每月【還款日期】前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時(shí)足額支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的逾期還款利率計(jì)收逾期利息。四、逾期還款4.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款日期、還款金額及還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。4.2逾期利息的計(jì)算方式為：逾期貸款本金×【逾期利率】×逾期天數(shù)。4.3乙方連續(xù)逾期超過【逾期次數(shù)】次，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。五、提前還款5.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3提前還款的利息計(jì)算方式為：提前還款金額×【提前還款利率】×提前還款期限。六、保證及抵押6.1乙方以其購買房屋作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押權(quán)人為甲方。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。6.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購買【保險(xiǎn)種類】，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。7.2保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額及還款期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本協(xié)議約定的保證、抵押、保險(xiǎn)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽名）：____簽訂日期：【簽訂日期】一、甲方承諾向乙方提供房屋按揭貸款，貸款金額為【貸款金額】，貸款期限為【貸款期限】年。乙方承諾按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額及還款期限償還貸款本息。二、甲方按照【貸款利率】向乙方收取利息，利息計(jì)算方式為【利息計(jì)算方式】。乙方應(yīng)每月【還款日期】前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。三、乙方未按時(shí)足額支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的逾期還款利率計(jì)收逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期貸款本金×【逾期利率】×逾期天數(shù)。四、乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。提前還款的利息計(jì)算方式為：提前還款金額×【提前還款利率】×提前還款期限。五、乙方以其購買房屋作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押權(quán)人為甲方。乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。六、乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購買【保險(xiǎn)種類】，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。七、甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人