2025年分期付款購房策劃租賃擔(dān)保合同甲方（購房方）：____身份證號：____乙方（售房方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____丙方（擔(dān)保方）：____營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____鑒于甲方欲購買乙方之房產(chǎn)，為確保雙方的合法權(quán)益，特制定本分期付款購房策劃租賃擔(dān)保合同（以下簡稱“本合同”），甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方：具有合法房產(chǎn)銷售資格的法人或其他組織。1.3丙方：具有擔(dān)保能力的法人或其他組織。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____2.2房產(chǎn)面積：____2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____2.4房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、分期付款方式3.1甲方應(yīng)按以下分期付款方式支付房產(chǎn)總價：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）第二期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于甲方取得房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）第三期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房產(chǎn)交付使用之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2甲方未按約定時間支付分期款項的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五的違約金。四、租賃擔(dān)保4.1甲方在支付第二期款之前，將房產(chǎn)租賃給丙方作為擔(dān)保。租賃期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢第二期款之日止。4.2租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按約定支付第二期款的，丙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)按照租賃合同約定的租金標準扣除相應(yīng)的租金。五、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢第三期款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在甲方支付完畢第三期款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付分期款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（售房方）：____簽字（或蓋章）：____日期：