2025年住宅區(qū)物業(yè)合同管理官方范本甲方（物業(yè)方）：____乙方（業(yè)主）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系方式：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系方式：____二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方住宅區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（3）住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（4）住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴與糾紛的處理；（5）住宅區(qū)內(nèi)安全防范與應(yīng)急處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月；（2）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合同期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)簽合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面合同。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（3）對(duì)乙方住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、秩序維護(hù)；（4）對(duì)乙方住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行管理；（5）對(duì)乙方住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴與糾紛進(jìn)行處理；（6）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（3）保障乙方住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）保障乙方住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、清潔、綠化；（5）及時(shí)處理乙方投訴與糾紛；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守住宅區(qū)內(nèi)管理制度，維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方未能享受到合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用×____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用×____%。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議