共有產(chǎn)權(quán)房購買合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（購買方）：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下共有產(chǎn)權(quán)房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋所有權(quán)證編號：__________1.3房屋面積：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________二、共有產(chǎn)權(quán)房購買價格2.1乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。三、支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋在交付乙方使用時，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起____日內(nèi)進行維修。六、違約責任6.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價款的____%。6.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。6.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：________________乙方（購買方）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的房屋所有權(quán)證編號，乙方需核實甲方身份及房屋信息。3.購房價格：明確約定房屋購買價格，避免日后因價格產(chǎn)生的糾紛。4.支付方式及期限：明確購房款的支付方式和期限，逾期支付的違約責任要明確。5.交付及過戶：明確房屋交付日期和過戶手續(xù)，確保乙方能夠按時取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔維修義務(wù)，具體維修期限和責任需明確。7.違約責任：明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，以維護雙方利益。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府與購房者共同擁有所有權(quán)的住房，購房者擁有部分產(chǎn)權(quán)，政府擁有部分產(chǎn)權(quán)。2.所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的個人或單位。3.購房款：購房者按照約定支付的購買房屋的款項。4.違約金：指當合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠償金。5.逾期：指未在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。6.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，通常按逾期金額的一定比例計算。7.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負責人。8.生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚購房場合補充條款：考慮到雙方新婚，若乙方因生育或疾病暫時無法支付后續(xù)房款，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，具體寬限期為____個月，寬限期內(nèi)不計滯納金。2.異地工作購房場合補充條款：鑒于乙方可能在異地工作，若因工作原因?qū)е聼o法按時支付房款或辦理過戶，雙方可協(xié)商延長支付期限或過戶期限，最長不超過____個月。3.養(yǎng)老購房場合補充條款：考慮到乙方可能為老年人，若乙方在合同履行期間不幸去世，乙方繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.年輕人首次購房場合補充條款：鑒于乙方為年輕人首次購房，甲方應(yīng)提供必要的購房指導，包括但不限于貸款政策解讀、過戶流程說明等，以幫助乙方順利完成購房。合同所需附