土地租賃合同電子版范本模板合同編號：__________一、合同雙方1.1出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________二、租賃土地基本信息2.1土地位置：__________2.2土地面積：______平方米。2.3土地用途：__________2.4土地使用權(quán)類型：__________2.5土地使用權(quán)取得方式：__________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。4.2租金支付方式：（1）每______個月支付一次，每次支付______個月租金；（2）租金支付時間為每期租金到期前______天；（3）支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他支付方式。五、押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認承租方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，無息退還押金。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對承租方使用租賃土地進行監(jiān)督，確保租賃土地用途合法、合規(guī)；（3）本合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供租賃土地，保證土地權(quán)屬清晰、無爭議；（2）及時處理租賃土地上的各類問題，確保承租方正常使用；（3）本合同約定的其他義務(wù)。6.3承租方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃土地；（2）要求出租方履行本合同約定的義務(wù)；（3）本合同約定的其他權(quán)利。6.4承租方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）本合同約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地的，應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的違約金。7.3承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，逾期付款違約金按______%計算。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：__________日期：______年______月______日承租方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：__________日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依據(jù)合同享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期及支付方式，以防止租金支付爭議。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的土地而支付的對價，支付方式是指雙方約定的支付租金的手段。3.押金條款：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件及退還方式，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：押金是指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方繳納的一定金額的保證金。4.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以便雙方了解合同期限。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，以促使雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達成一致意見的方式。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指合同當(dāng)事人通過訴訟、仲裁等方式，依法解決合同爭議的手段。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)用途租賃：如果土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，比如種植糧食、蔬菜或養(yǎng)殖。補充條款：雙方可約定，承租方在使用土地過程中應(yīng)采取環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)實踐，確保土地的長期肥沃和生態(tài)平衡。同時，出租方應(yīng)保證土地在租賃前未受到污染，適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.商業(yè)開發(fā)租賃：如果土地用于商業(yè)建設(shè)，如購物中心、辦公樓等。補充條款：雙方可約定，承租方在建設(shè)過程中必須遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建筑法規(guī)，確保建筑安全，并且在建設(shè)完畢后提供相應(yīng)的綠化面積，美化環(huán)境。3.教育用途租賃：如果土地用于建設(shè)學(xué)校或其他教育機構(gòu)。補充條款：雙方可約定，出租方應(yīng)確保土地周邊環(huán)境適合教育用途，無噪音污染等影響教學(xué)的因素，并且承租方在使用土地時需保證校園安全，符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。4.旅游開發(fā)租賃：如果土地用于旅游景點的開發(fā)。補充條款：雙方可約定，承租方在開發(fā)過程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，保護自然景觀，并且在旅游旺季時合理規(guī)劃游客容量，避免過度擁擠。合同所需附件列表：1.土地使用證復(fù)印件：證明土地權(quán)屬和使用權(quán)類型的官方文件。2.雙方身份證明：出租方和承租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.土地現(xiàn)狀說明：一份詳細描述土地當(dāng)前使用狀況和現(xiàn)狀的報告。4.環(huán)