商鋪?zhàn)赓U合同終止樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：_________________2.商鋪面積：_________________3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________4.商鋪用途：_________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方因經(jīng)營需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣____元。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)保證商鋪具備正常使用條件，包括水、電、消防等設(shè)施齊全。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同終止1.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。2.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款完整性：確保合同條款全面，涵蓋租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)、合同終止條件、爭議解決方式等內(nèi)容。2.合同主體資格：核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括甲方作為出租方的所有權(quán)證明和乙方作為承租方的經(jīng)營資格。3.合同生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字（或蓋章）日期、合同是否需要經(jīng)過公證等。4.合同修改與補(bǔ)充：任何對合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決辦法：1.爭議協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方，擁有將商鋪出租給他人的權(quán)利。承租方：指租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方，承擔(dān)支付租金等義務(wù)。租賃期限：指雙方約定商鋪?zhàn)赓U的開始和結(jié)束時間。租金：指乙方因使用甲方商鋪而支付的對價(jià)。押金：指乙方為保障合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同終止：指在合同期限內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或一方行使終止權(quán)，導(dǎo)致合同效力消滅的行為。爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。哈嘍，下面我來和你聊聊這個商鋪?zhàn)赓U合同可能遇到的一些特殊情況，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款，還有合同里可能需要的一些附件。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.遇到不可抗力：比如說自然災(zāi)害、政府政策變動等特殊情況，可能影響到商鋪的正常使用。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用超過__天，雙方協(xié)商一致可暫時中止合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.商鋪裝修需求：如果乙方需要裝修商鋪來適應(yīng)自己的業(yè)務(wù)需求，這個情況也得考慮進(jìn)去。補(bǔ)充條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，并需遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.乙方轉(zhuǎn)租需求：乙方可能因?yàn)楦鞣N原因想要把商鋪轉(zhuǎn)租給其他人。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月通知甲方，并提交接租方的相關(guān)資料，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。4.租金調(diào)整機(jī)制：隨著市場行情的變化，租金可能需要做相應(yīng)的調(diào)整。補(bǔ)充條款：合同期間，若市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方案由雙方商定，并以書面形式確認(rèn)。合同所需附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是商鋪的合法所有權(quán)人。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.雙方身份證明：身份證或營業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)雙方的身份信息。4.租賃商