標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為乙方提供債務(wù)的擔(dān)保，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同，以茲共同遵守：第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方名下位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.2上述房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方同意以其名下房產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方應(yīng)向甲方支付的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他一切相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方債務(wù)的具體金額、期限、利率等事項(xiàng)，以雙方簽訂的《債務(wù)合同》為準(zhǔn)。第三條抵押物的價(jià)值及評估3.1甲方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方承諾，抵押物的價(jià)值真實(shí)、合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)、改變用途等影響抵押物價(jià)值的行為。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按照《債務(wù)合同》約定的期限履行債務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照《債務(wù)合同》約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）見證人（如有）：（簽字/蓋章）注意事項(xiàng)：1.抵押物基本情況：在合同中準(zhǔn)確填寫抵押物的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明編號等信息，確保抵押物的權(quán)屬清晰、無糾紛。2.抵押擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的具體債務(wù)金額、期限和利率，與《債務(wù)合同》保持一致。3.抵押物價(jià)值及評估：雙方需確認(rèn)抵押物的價(jià)值，并保證價(jià)值的真實(shí)性、合法性。4.抵押物的交付與登記：甲方應(yīng)及時(shí)交付權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.抵押物的管理與維護(hù)：甲方需保證抵押物的安全、完好，不得進(jìn)行影響抵押物價(jià)值的行為。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：明確乙方在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以約束各自的行為。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決問題的辦法。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將自有房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)所有者。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的用于擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指抵押人以其房產(chǎn)為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的行為。5.債務(wù)合同（DebtContract）：指抵押權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的，約定債務(wù)金額、期限、利率等事項(xiàng)的合同。6.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以設(shè)立抵押權(quán)。7.違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意將該房產(chǎn)用于抵押擔(dān)保，并在本合同上簽字確認(rèn)。如有共有產(chǎn)權(quán)人不同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解決相關(guān)問題。2.場合：當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)正在進(jìn)行租賃時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的租賃情況，并提供租賃合同副本。甲方承諾在抵押期間，不會(huì)無故解除租賃合同，除非乙方書面同意。3.場合：當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)涉及未成年人權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供未成年人監(jiān)護(hù)人的同意書，并保證未成年人權(quán)益不受侵害。如有必要，應(yīng)通過法律程序獲取未成年人監(jiān)護(hù)人的同意。4.場合：當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)為唯一居住用房時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)確保甲方有適當(dāng)?shù)木幼“才牛员Ｕ霞追降幕旧钚枨?。合同所需的附件列表?/p>