居民區(qū)物業(yè)防水改造合同書(shū)合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍物業(yè)名稱(chēng)：_______物業(yè)地址：_______改造內(nèi)容：_______（1）屋頂防水；（2）地下室防水；（3）外墻防水；（4）其他需要改造的部位。第二條工程期限2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂后_______日內(nèi)完成防水改造工程。2.2工程期限如因不可抗力等因素導(dǎo)致延期，雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延。第三條工程價(jià)款3.1甲方支付乙方的工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交防水改造工程的預(yù)算書(shū)。甲方應(yīng)在收到預(yù)算書(shū)后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。3.3乙方完成防水改造工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付剩余工程價(jià)款。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（1）屋頂防水：_______；（2）地下室防水：_______；（3）外墻防水：_______；（4）其他部位：_______。4.2甲方應(yīng)在工程完成后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方剩余工程價(jià)款。4.3如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)提出。乙方應(yīng)在接到甲方異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿(mǎn)意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能在約定工期內(nèi)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。如乙方無(wú)法整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定支付預(yù)付款或工程價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款或工程價(jià)款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)，以確保合同義務(wù)的履行和責(zé)任的明確。2.工程內(nèi)容及范圍：合同中應(yīng)具體描述防水改造的工程內(nèi)容和范圍，包括改造部位和標(biāo)準(zhǔn)，以防止工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.工程期限：明確約定工程期限，包括開(kāi)工和完工日期，并對(duì)延期情況進(jìn)行規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。4.工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程價(jià)款、預(yù)付款比例、進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)以及驗(yàn)收合格后的尾款支付，以避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收程序和時(shí)間，以及不合格情況下的處理方式。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照法定程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.預(yù)付款：合同中約定的一方在工程開(kāi)工前支付給另一方的部分款項(xiàng)，作為工程進(jìn)展的保障。3.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：居民區(qū)老舊房屋翻新改造“在防水改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的加固措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：居民區(qū)位于多雨或臺(tái)風(fēng)頻發(fā)區(qū)域“在合同執(zhí)行期間，如遇極端天氣狀況導(dǎo)致工程暫停，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，確保工程不受損害。甲方應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，并支付乙方因極端天氣所增加的防護(hù)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：居民區(qū)正在進(jìn)行其他大型施工項(xiàng)目“在合同執(zhí)行期間，如甲方居民區(qū)同時(shí)進(jìn)行其他施工項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方施工受到影響，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，確保乙方正常施工。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?