建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)范圍包括：該地塊上的全部土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)所附屬的地表、地下資源及相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)款購買該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等必要的證件復(fù)印件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方在受讓該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭筮M(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。4.4雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的環(huán)保、安全、消防等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同約定，未按期提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保乙方按照約定的期限和方式支付。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記。4.用途變更：乙方應(yīng)遵守合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得的，在國有土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)力。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.權(quán)屬證明：指證明權(quán)利歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款理解或履行產(chǎn)生的分歧進(jìn)行協(xié)商或訴訟的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果該地塊用于建設(shè)一個公益性質(zhì)的公園或社會福利機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)上，乙方有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，建設(shè)并運(yùn)營公園或社會福利機(jī)構(gòu)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的行政手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目審批、環(huán)境影響評估等。2.場合：如果該地塊計(jì)劃用于開發(fā)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有充分的權(quán)利在該地塊上建設(shè)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并承諾在合同簽訂后，甲方將提供必要的支持，包括但不限于政策咨詢、園區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)等。3.場合：如果該地塊位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)。補(bǔ)充條款：乙方在開發(fā)過程中應(yīng)充分尊重和保護(hù)自然環(huán)境及歷史文化資源，所有建設(shè)活動必須遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取所有必要的審批文件，并確保乙方的開發(fā)計(jì)劃與保護(hù)要求相符合。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地評估報(bào)告5.項(xiàng)目規(guī)劃方案6.環(huán)境影響評估報(bào)告7.雙方授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料在這些場合下，合