官方房屋銷售合同范本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3通訊地址：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1姓名/名稱：_______2.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.3通訊地址：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋裝修情況：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。A.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%；B.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%；C.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的房屋總價(jià)款。2.3乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用按照雙方協(xié)商承擔(dān)的比例各自支付。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的_______%。4.2甲方未能按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于歸檔和追蹤。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.價(jià)格及支付：明確房屋總價(jià)和支付方式，包括支付期限和方式，以及違約責(zé)任。5.交付與過戶：明確房屋交付的期限和過戶手續(xù)的責(zé)任分配。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的具體金額。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，可以通過補(bǔ)充協(xié)議來明確。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，不履行或不適當(dāng)履行合同約定的行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間對(duì)房屋分配有爭議。補(bǔ)充條款：繼承人之間應(yīng)在合同中明確各自的繼承份額，并約定分配后房屋所有權(quán)的變更事宜。“鑒于房屋為甲方繼承所得，為確保繼承人之間權(quán)益的公平分配，甲乙雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成繼承份額的明確和房屋所有權(quán)的變更手續(xù)?！?.場合：房屋作為婚房，購買雙方為未婚夫妻。補(bǔ)充條款：若未婚夫妻分手，需對(duì)房屋歸屬進(jìn)行約定。3.場合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有人之間對(duì)房屋出售有不同意見。補(bǔ)充條款：共有人需同意出售并明確各自份額的處理?！拌b于房屋為甲方共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有人對(duì)出售房屋事宜達(dá)成一致意見，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供共有人的同意書。”4.場合：房屋存在租賃合同，出售時(shí)需考慮租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：賣方需保證租賃合同的繼續(xù)有效，并通知租客?！凹追奖ＷC在出售房屋前已通知現(xiàn)有租客，并確保在房屋交付給乙方后，租客的合法權(quán)益不受影響，租賃合同繼續(xù)有效至_______年_______月_______日。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明及照片。4.遺囑或繼承證明文件（如有）。5.婚