共同購房合同樣本：風(fēng)險共擔(dān)與利益共享合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（共買方）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.房屋位于：________________市________________區(qū)________________路________________號，建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號：________________。2.房屋性質(zhì)：________________（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)類型：________________。3.房屋現(xiàn)狀：________________（毛坯/裝修/家具家電齊全等）。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣：______元整（大寫：________________元整）。2.乙方與丙方共同承擔(dān)購房款項，具體支付比例及方式如下：（1）乙方支付購房款的______%，即人民幣：______元整（大寫：________________元整）。（2）丙方支付購房款的______%，即人民幣：______元整（大寫：________________元整）。3.乙方與丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方與丙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方與丙方名下。3.房屋過戶所需的一切稅費，由乙方與丙方承擔(dān)。四、風(fēng)險共擔(dān)與利益共享1.乙方與丙方共同承擔(dān)購房風(fēng)險，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.乙方與丙方共同享有購房利益，包括但不限于房屋升值、租金收益等。3.乙方與丙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的購房款項比例，共同承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。2.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方與丙方支付購房款總額的______%作為違約金。3.如乙方與丙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的______%作為違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（共買方）：________________簽字/蓋章日期：________________見證人：________________簽字日期：________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，乙方（買方）與丙方（共買方）具有購房資格。2.房屋信息：準(zhǔn)確描述房屋的地理位置、面積、性質(zhì)等基本信息，避免因信息不準(zhǔn)確引發(fā)的糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價及乙方與丙方的支付比例，確保支付方式的合法合規(guī)。4.房屋交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.風(fēng)險共擔(dān)與利益共享：明確雙方在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和享有的利益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.對于合同主體資格問題，可通過核實身份證、戶口本、婚姻狀況等證明文件進行確認(rèn)。2.對于房屋信息問題，可通過查詢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件進行核實。3.對于價格及支付方式問題，可通過協(xié)商確定合理的價格和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.對于房屋交付及過戶問題，可在合同中約定明確的交付時間和過戶時間，并明確雙方責(zé)任。5.對于風(fēng)險共擔(dān)與利益共享問題，可在合同中詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.對于違約責(zé)任問題，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方實際情況，約定合理的違約金數(shù)額。7.對于爭議解決方式問題，可在合同中明確約定爭議解決的方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地?fù)碛惺褂?、收益等?quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方或多方當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行解決。特殊場合及補充條款：1.場合：父母為子女共同購房補充條款：考慮到父母為子女購房往往涉及家庭內(nèi)部的財產(chǎn)安排，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋未來歸屬的約定，比如：“若乙方或丙方在______年內(nèi)未結(jié)婚或生育，房屋的所有權(quán)將自動轉(zhuǎn)移給______方?！?.場合：朋友或合伙人共同投資購房補充條款：朋友或合伙人之間共同投資購房，可以增加一條關(guān)于利潤分配的條款，例如：“房屋出租或出售所得利潤，將按照乙方與丙方實際出資比例進行分配。”3.場合：跨國婚姻中的共同購房補充條款：跨國婚姻可能涉及不同國家的法律和文化，可以在合同中增加一條關(guān)于法律適用和糾紛解決方式的條款，比如：“本合同適用______國法律，若發(fā)生爭議，優(yōu)先選擇______國的仲裁機構(gòu)進行仲裁?！?.場合：兄弟姐妹共同繼承房產(chǎn)后出售補充條款：考慮到兄弟姐妹之間的親情因素，可以增加一條關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的條款，例如