標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)位于：_________________（詳細(xì)地址）。1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：______平方米，具體以實(shí)測為準(zhǔn)。1.3商業(yè)地產(chǎn)用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金及保證金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定用途使用；（3）乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本合同約定用途，確保乙方正常使用；（2）租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金退還乙方。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）租賃期滿或合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及保證金；（2）按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，以確保雙方對租賃物的了解一致。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞：租金，指因使用租賃物而支付的代價(jià)；違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保證金：雙方應(yīng)約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞：保證金，指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：合同義務(wù)，指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定和法律的規(guī)定所承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金和解除合同的權(quán)利。法律名詞：違約金，指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。法律名詞：和解，指合同當(dāng)事人通過協(xié)商，自行解決爭議的行為。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人通過司法程序解決爭議的活動。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同中應(yīng)約定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如合同簽訂地人民法院。法律名詞：管轄法院，指根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，有權(quán)審理合同爭議的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)連鎖品牌店鋪補(bǔ)充條款：考慮到連鎖品牌可能對店鋪形象和位置有特定要求，可以在合同中增加："第九條品牌形象與位置要求9.1乙方作為連鎖品牌，有權(quán)要求甲方提供符合品牌形象要求的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于外觀裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。9.2若乙方因品牌要求對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。"2.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)用于舉辦文化活動或臨時(shí)展覽補(bǔ)充條款：文化活動或展覽可能需要特殊設(shè)施或臨時(shí)改動，可以添加："第十條文化活動與展覽10.1乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦文化活動或臨時(shí)展覽，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交活動方案和安全管理措施。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動審批手續(xù)，并確?；顒悠陂g租賃物的安全和秩序。"3.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)餐飲服務(wù)補(bǔ)充條款：餐飲服務(wù)可能涉及食品安全和環(huán)境保護(hù)，因此可以增加："第十一條餐飲服務(wù)特殊條款11.1乙方從事餐飲服務(wù)時(shí)，必須遵守國家有關(guān)食品安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。11.2乙方需確保其餐飲服務(wù)不會對租賃物及其周邊環(huán)境造成污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)