第第頁合同編號:________二手房購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“二手房購房合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼【號碼】，住址【地址】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼【號碼】，住址【地址】。本合同目的在于明確雙方在甲方將其名下二手房轉讓給乙方的過程中所涉及的各項權利、義務和責任，確保交易過程合法、合規(guī)，保障雙方的合法權益。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：乙方購買甲方名下的二手房，甲方同意將該房產轉讓給乙方。房屋基本信息如下：房屋地址：【地址】房屋所有權證號：【證號】房屋結構：【結構】房屋面積：【面積】房屋用途：【用途】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、價格、支付方式本合同第二條明確雙方約定的房屋轉讓價格及支付方式如下：1.房屋轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認甲方將其名下二手房轉讓給乙方的價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格包含房屋所有權及附屬設施、家具、家電等一切甲方同意轉讓的物品，但不包含房屋內乙方自購的物品。2.支付方式乙方按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣【金額】元整作為購房定金。該定金自支付之日起轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在簽訂合同之日起【天數(shù)】日內，向甲方支付不低于房屋轉讓總價【比例】%的首付款，即人民幣【金額】元整。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需通過貸款方式支付剩余房款，應自行向貸款機構申請貸款。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。貸款發(fā)放后，乙方應將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。（4）尾款支付：在辦理完畢房產過戶手續(xù)且甲方交付房屋后【天數(shù)】日內，乙方應將剩余房款（如有）支付給甲方。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率【利率】%×逾期天數(shù)。本合同約定的房屋轉讓價格及支付方式，雙方應嚴格履行。如雙方就支付方式另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。三、質量保證、服務、履行與變更本合同第三條對房屋質量保證、服務、履行與變更等事項作出如下規(guī)定：1.質量保證甲方保證所售房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構性缺陷、滲漏水、重大安全隱患等。房屋交付前，甲方應確保房屋符合居住條件，并承擔因房屋質量問題導致的維修責任。如房屋存在未披露的質量問題，甲方應在乙方發(fā)現(xiàn)后【天數(shù)】日內負責修復。2.服務甲方承諾在房屋交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于：-協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)；-房屋相關資料，如房產證、土地證等；-配合乙方進行房屋檢查、驗收等。3.履行雙方應按照以下時間節(jié)點履行合同：-甲方應在合同簽訂后【天數(shù)】日內，將房屋交付給乙方；-乙方應在合同約定的支付時間節(jié)點內，按約定金額支付購房款；-雙方應在辦理房產過戶手續(xù)時，共同配合，確保過戶順利進行。4.變更本合同簽訂后，如雙方就合同內容達成一致意見需要變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內容。如因不可抗力等不可預見因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方應協(xié)商解決，可采取延期履行、部分或全部免除責任等措施。本合同所涉及的質量保證、服務、履行與變更等事項，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決本合同第四條對保密條款及爭議解決方式作出如下規(guī)定：1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。除非依法律規(guī)定或獲得對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關信息。-甲方應妥善保管乙方的個人信息，不得用于合同以外的其他用途；-乙方應保守甲方的與房屋交易相關的商業(yè)秘密，不得擅自對外公開。2.爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；-任何一方因違反合同保密條款導致的損失，應承擔相應的賠償責任。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。本合同保密條款及爭議解決方式是雙方真實意愿的表示，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行，維護雙方的合法權益。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署本合同第五條對其他條款及合同簽署事項作出如下規(guī)定：1.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，口頭約定無效。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利義務，任何一方不得無故解除合同。如確需解除合同，應提前書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。2.合同簽署-雙方在簽署本合同時，應確保所的信息真實、準確、完整。-本合同簽署后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，確保合同順利實施。-雙方在合同簽署時應核對合同內容，確認無誤后，甲方（賣方）與乙方（