樓房拍賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××拍賣有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為樓房的所有權(quán)人，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房一套，擬通過拍賣方式將其出售。乙方作為專業(yè)的拍賣公司，具備拍賣資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供拍賣服務(wù)，將甲方的樓房以最高價(jià)值拍賣出售。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在樓房拍賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款，共同完成樓房拍賣任務(wù)。

在本合同中，甲方享有樓房的所有權(quán)，并委托乙方進(jìn)行拍賣；乙方作為拍賣人，負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施拍賣活動(dòng)，并確保拍賣過程的公開、公平、公正。雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)拍賣樓房的真實(shí)性、合法性、有效性的認(rèn)可，以及雙方對(duì)拍賣過程的信任。拍賣成功后，甲方應(yīng)按照合同約定履行交付樓房義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行支付拍賣價(jià)款的義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為拍賣成功之日止。合同期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)本合同的內(nèi)容的理解和解釋有歧義的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××拍賣有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在樓房拍賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方作為拍賣人，組織、策劃、實(shí)施拍賣活動(dòng)；

2.乙方按照甲方的要求，公開、公平、公正地進(jìn)行拍賣，確保拍賣過程的順利進(jìn)行；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付拍賣樓房；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付拍賣價(jià)款。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.拍賣樓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房，具體詳見附件。

2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有拍賣樓房的所有權(quán)。

3.乙方：指×××拍賣有限公司，負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施拍賣活動(dòng)。

4.拍賣價(jià)款：指乙方通過拍賣活動(dòng)所得的價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付拍賣樓房。

3.甲方應(yīng)保證拍賣樓房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍賣所需的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拍賣樓房。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供拍賣樓房的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，公開、公平、公正地進(jìn)行拍賣，確保拍賣過程的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在拍賣成功后，按照合同約定支付拍賣價(jià)款。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拍賣價(jià)款的支付手續(xù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款，共同完成樓房拍賣任務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

拍賣樓房的拍賣底價(jià)由甲方確定，并在合同中予以明確。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定拍賣策略，并在拍賣過程中確保拍賣底價(jià)的保密。

拍賣成功后，乙方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣價(jià)款。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

支付時(shí)間：拍賣成功后五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為拍賣成功之日止。

甲方應(yīng)在本合同生效后，按照合同約定向乙方交付拍賣樓房。

乙方應(yīng)在本合同生效后，按照合同約定進(jìn)行拍賣活動(dòng)，并在拍賣成功后五個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間向乙方交付拍賣樓房的，應(yīng)支付違約金，違約金為拍賣樓房拍賣底價(jià)的1%。

2.甲方提供的拍賣樓房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理拍賣手續(xù)的，應(yīng)支付乙方因此遭受的合理費(fèi)用。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定進(jìn)行拍賣活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為拍賣樓房拍賣底價(jià)的1%。

2.乙方未按合同約定時(shí)間支付拍賣價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為拍賣價(jià)款的1%。

3.乙方在拍賣過程中未確保拍賣過程的公開、公平、公正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款，共同完成樓房拍賣任務(wù)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

3.訴訟：如果雙方選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議的解決過程不影響本合同其他條款的履行。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、同意或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.拍賣成功，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為拍賣成功之日止。