拆除裝潢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝潢拆除工作；乙方具備專業(yè)的拆除裝潢資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除裝潢工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在拆除裝潢過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法的拆除裝潢權(quán)。

2.乙方為專業(yè)拆除裝潢公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和施工能力。

3.雙方對(duì)拆除裝潢工程的時(shí)間、質(zhì)量、安全等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、合同范圍

1.本合同項(xiàng)下的拆除裝潢工程包括：室內(nèi)墻面、地面、天花板的拆除，以及相關(guān)水電線路的拆除。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成拆除裝潢工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.本合同范圍內(nèi)的工程，如需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除裝潢工程驗(yàn)收合格之日止。

2.雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付拆除裝潢工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方正常進(jìn)行拆除裝潢工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取拆除裝潢工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆除裝潢工程，并確保工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)，確保施工人員的人身安全。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆除裝潢工程的實(shí)際范圍、工程量及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方預(yù)付款，其余款項(xiàng)按照工程進(jìn)度分期支付。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成拆除裝潢工程。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因甲方原因?qū)е虏鸪b潢工程延期，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑裝飾工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容請(qǐng)參考其他章節(jié)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝潢拆除工作，以確保房產(chǎn)能夠順利進(jìn)行后續(xù)的再次裝潢或其他用途。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板及水電線路的拆除，以及與此相關(guān)的垃圾清運(yùn)和場(chǎng)地清理工作。

第二條定義

1.拆除裝潢工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板及水電線路的拆除工作。

2.工程總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除裝潢工程全部費(fèi)用。

3.驗(yàn)收合格：指拆除裝潢工程完成并經(jīng)甲方或其代表驗(yàn)收，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度完成拆除裝潢工程。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地和條件，以保證乙方能夠順利施工。

3.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)確保提供的施工資料準(zhǔn)確無(wú)誤，若因甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理、政府部門等相關(guān)單位的事宜，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成拆除裝潢工程。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方財(cái)產(chǎn)的安全。

4.乙方應(yīng)合理施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)將拆除產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本拆除裝潢工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方完成拆除裝潢工程進(jìn)度的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的50%。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%款項(xiàng)。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在合同有效期內(nèi)完成拆除裝潢工程。

3.甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度的一半和工程驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成拆除裝潢工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五每日。

5.若甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同的履行。

4.在合同履行期間，如一方明確表示不履行主要債務(wù)或以行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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