2025年度現(xiàn)代物流園區(qū)房屋抵押融資租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________乙方（融資租賃人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物權(quán)屬證明：____________________4.抵押物建筑面積：____________________平方米5.抵押物用途：____________________6.抵押物評估價值：____________________元二、融資租賃合同1.乙方同意將抵押物融資租賃給丙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.丙方在租賃期間享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。3.丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，租金總額為____________________元。4.丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付押金，押金總額為____________________元。5.丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付保險費，保險費總額為____________________元。6.乙方在租賃期間不得要求解除租賃合同，但丙方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除租賃合同：（1）丙方未按約定支付租金、押金、保險費等費用；（2）丙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物；（3）丙方違反租賃合同的其他約定。三、擔(dān)保合同1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。2.擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至抵押物解除抵押之日止。3.丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：（1）保證甲方在抵押物租賃期間按約定支付租金、押金、保險費等費用；（2）在抵押物租賃期間，如因丙方原因?qū)е录追綗o法履行上述義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）在抵押物租賃期間，如因丙方原因?qū)е录追綗o法行使抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、抵押權(quán)實現(xiàn)及處置1.在租賃期間，如因丙方違約，導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.抵押物處置所得款項，用于償還乙方融資租賃本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸甲方所有。3.在抵押物處置過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)積極配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行抵押物抵押義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方未按約定履行融資租賃義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金____________________元。3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。4.任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（融資租賃人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入情形1.甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時，可以邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。（1）需要專業(yè)評估抵押物價值的；（2）需要專業(yè)機構(gòu)提供法律、財務(wù)咨詢的；（3）需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的；（4）需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)的；（5）其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供其他服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方、丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間，僅存在服務(wù)或協(xié)助合同關(guān)系，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行；（3）第三方在提供其他服務(wù)時，其與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照委托事項或合同約定執(zhí)行。五、第三方介入程序1.甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并說明第三方介入的原因和目的。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方開展工作。六、第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方、丙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。2.如協(xié)議未約定分擔(dān)方式，由邀請方承擔(dān)。七、合同變更1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如需對第三方介入事項進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、使用狀況等。3.融資租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金、保險費等條款，確保合同內(nèi)容完整、清晰。4.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，確保擔(dān)保合同的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，確保協(xié)議內(nèi)容完整。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、管轄法院等事項，確保爭議解決機制的有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行融資租賃義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金____________________元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____