校區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××教育科技有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的教育理念、服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)同，甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的校區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、校區(qū)租賃范圍及用途

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的校區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。

2.乙方租賃場(chǎng)地面積為××平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。

3.乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。

二、租賃期限

1.租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為每月××元，按月支付。每月××日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。

3.租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和管理，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。

3.乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在校區(qū)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于校區(qū)租賃期限、租金支付、校區(qū)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.校區(qū)：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的校區(qū)，包括教學(xué)樓、辦公區(qū)、生活區(qū)等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃校區(qū)的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的校區(qū)租賃費(fèi)用，每月××元。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和管理，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定提供租賃場(chǎng)地給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。

3.乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地，不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法用途。

5.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)正常使用租賃場(chǎng)地，并享有甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金為每月××元，按月支付。乙方應(yīng)在每月××日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)提供正式發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。

4.如乙方支付租金出現(xiàn)逾期，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本月租金的×%。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)按約定提供租賃場(chǎng)地。

3.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方損失的×%。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本月租金的×%。

4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

5.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

6.本合同的違約金條款不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供必要的證明文件，并書面申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或減輕、免除其責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)提供不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同的努力和進(jìn)展情況。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法在本合同約定的履行期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止條款。

6.本合同中的不可抗力條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均不得隨意選擇訴訟。

4.如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟，或以任何其他方式尋求法律救濟(jì)。

6.如任何一方對(duì)仲裁結(jié)果有異議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定程序提出，雙方應(yīng)予以配合。

7.本合同的爭(zhēng)議解決條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方明確表示不再續(xù)簽合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方協(xié)商決定終止。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。

5.違約金：甲乙雙方的違約金條款不應(yīng)影響對(duì)方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

6.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其