甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度賓館房屋租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋維修：及時響應(yīng)甲方報修，確保維修質(zhì)量。（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持租賃房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。（3）安全保衛(wèi)：確保租賃房屋的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。三、租賃費用與支付方式1.租金租賃房屋的租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，共計______個月，物業(yè)管理費總額為______元。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。四、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給甲方。交房時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好。2.退房租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，甲方應(yīng)將租賃房屋交還給乙方。退房時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)賓館運(yùn)營情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。為乙方提供必要的配合，如提供必要的溝通渠道、協(xié)助處理突發(fā)事件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。對賓館運(yùn)營信息及甲方隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱服務(wù)記錄等方式進(jìn)行。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費用（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際完成情況，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方進(jìn)入賓館進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、設(shè)備租賃費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙