甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版：農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓專用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的_______（具體用途）土地，該土地面積為_______（具體面積，單位：平方米）。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為_______（具體面積，單位：平方米），土地四至范圍為_______（具體四至范圍）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整。2.3剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣_______元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣_______元整，支付時間：_______；第二期：人民幣_______元整，支付時間：_______；……第_______期：人民幣_______元整，支付時間：_______。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、土地證等。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納轉(zhuǎn)讓土地所涉及的稅費。四、交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方使用。4.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_______乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入范圍及責(zé)任2.1第三方介入范圍：（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供土地評估、咨詢等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)事項。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實提供信息，保證服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以甲乙雙方約定的金額為準(zhǔn)。具體金額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費用；（4）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方機構(gòu)或個人。5.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方服務(wù)費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費；（2）咨詢費；（3）評估費；（4）法律服務(wù)費；（5）其他服務(wù)費用。六、其他6.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。6.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利。2.土地權(quán)屬來源證明：證明甲方取得土地的方式及時間。3.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告：由第三方機構(gòu)出具，詳細說明土地的地理位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。4.土地評估報告：由第三方機構(gòu)出具，對轉(zhuǎn)讓土地的市場價值進行評估。5.土地轉(zhuǎn)讓合同：甲乙雙方簽訂的正式土地轉(zhuǎn)讓合同。6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)手續(xù)費。7.甲方承諾書：甲方承諾土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.乙方承諾書：乙方承諾按約定用途使用土地，并按時支付轉(zhuǎn)讓價格。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。3.附件的提交不應(yīng)影響合同的主要條款履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓土地；（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）乙方未按約定用途使用土地；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（4）乙方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，