?？谲囄缓贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：?？谑蠿X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：海南省海口市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：?？谑蠿X汽車服務有限公司

地址：海南省海口市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為海口市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于海南省?？谑蠿X區(qū)XX路XX號的XX項目地下停車場的所有權及管理權；乙方為海口市XX汽車服務有限公司，主要從事汽車服務、停車場經(jīng)營管理等業(yè)務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，就甲方將其擁有的XX項目地下停車場部分車位出租給乙方使用、經(jīng)營和管理一事，達成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有XX項目地下停車場的所有權及管理權，具備出租、委托經(jīng)營管理車位的相關權利；

2.乙方具備從事停車場經(jīng)營管理業(yè)務的資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

3.雙方就車位租賃事宜進行了充分的溝通和協(xié)商，達成一致意見；

4.本合同簽訂之日起，乙方正式取得甲方所出租車位的經(jīng)營管理權。

二、合同關聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范雙方在車位租賃、經(jīng)營和管理過程中的權利義務關系，確保雙方按照約定履行合同。本合同內(nèi)容涉及車位的租賃、使用、管理、維護、違約責任等方面，具有實際操作性和法律約束力。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應保證其對出租車位享有合法、完整、無爭議的所有權及管理權；

2.甲方應在合同簽訂后，將車位交付給乙方使用、經(jīng)營和管理；

3.甲方負責辦理與車位租賃相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證明、消防安全證明等；

4.甲方有權按照約定收取租金，并對乙方經(jīng)營管理過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督、糾正；

5.甲方應在合同期內(nèi)對車位進行必要的維護、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。

乙方權利與義務：

1.乙方有權在合同期內(nèi)合法使用、經(jīng)營和管理甲方出租的車位；

2.乙方負責車位租賃業(yè)務的日常運營，包括但不限于車位分配、收費、管理等；

3.乙方應按照約定支付租金，并承擔因經(jīng)營管理不善所產(chǎn)生的相關責任；

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保車位租賃業(yè)務的合法合規(guī)；

5.乙方應在合同期滿或提前解除合同時，將車位及附屬設施完好無損地返還給甲方。

五、價格與支付條件

1.乙方應按年支付車位租金，每年租金為人民幣XX萬元；

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個支付周期（每年）的第一個月內(nèi)支付當年租金；

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

六、履行期限

本合同自簽訂之日起生效，履行期限為叁年。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同，確保車位租賃業(yè)務的順利進行。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX項目地下停車場部分車位出租給乙方，由乙方負責車位的經(jīng)營管理、租賃及維護工作。具體內(nèi)容包括：車位的出租、使用、管理、維護、租金支付、違約責任等方面的約定，以及雙方在合同期內(nèi)應遵守的相關法律法規(guī)。

第二條定義

1.車位：指甲方合法擁有的XX項目地下停車場的部分停車位。

2.租賃期：指本合同約定的合同有效期，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車位租賃費用。

4.違約金：指因一方違反本合同約定而應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照約定收取車位租金；

（2）甲方有權對乙方經(jīng)營管理過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督、糾正；

（3）甲方有權在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將車位及附屬設施完好無損地返還。

2.義務：

（1）甲方應保證其對出租車位享有合法、完整、無爭議的所有權及管理權；

（2）甲方應在合同簽訂后，將車位交付給乙方使用、經(jīng)營和管理；

（3）甲方負責辦理與車位租賃相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證明、消防安全證明等；

（4）甲方應在合同期內(nèi)對車位進行必要的維護、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同期內(nèi)合法使用、經(jīng)營和管理甲方出租的車位；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供車位及附屬設施，確保車位的正常使用；

（3）乙方有權在合同期滿或提前解除合同時，要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，并承擔因經(jīng)營管理不善所產(chǎn)生的相關責任；

（2）乙方負責車位租賃業(yè)務的日常運營，包括但不限于車位分配、收費、管理等；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保車位租賃業(yè)務的合法合規(guī)；

（4）乙方應在合同期滿或提前解除合同時，將車位及附屬設施完好無損地返還給甲方；

（5）乙方應合理使用車位，確保車位設施的完好，如有損壞，應承擔修復費用；

（6）乙方應承擔因車位租賃業(yè)務產(chǎn)生的相關稅費，如營業(yè)稅、增值稅等；

（7）乙方不得將車位轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按年支付車位租金，每年租金為人民幣XX萬元，租金標準在合同有效期內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期（每年）的第一個月內(nèi)支付當年租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年第一個月內(nèi)，乙方支付當年租金；

（2）合同期滿前一個月內(nèi)，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議（如需續(xù)約）；

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方將車位及附屬設施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供車位或提供不符合合同約定的車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方未按約定履行維護、保養(yǎng)義務，導致車位無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當年租金的10%；

（4）甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方予以賠償。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未合理使用車位，導致車位損壞，乙方應承擔修復費用；

（3）乙方將車位轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的10%；

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、律師費等。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）不可抗力事件對合同履行的影響；

（2）受影響方在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同的可能性；

（3）雙方為減輕不可抗力事件影響所采取的措施。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后另一方不執(zhí)行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月的。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定完成尚未履行的義務，包括但不限于乙方支付尚未支付的租金、返還車位等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方