建實務(wù)招標(biāo)與合同管理知識點合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：招標(biāo)階段1.招標(biāo)流程與程序甲方根據(jù)項目需求確定招標(biāo)范圍和要求，編制招標(biāo)計劃并發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)包括項目概況、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式、投標(biāo)截止時間等信息。乙方按照招標(biāo)公告的要求獲取招標(biāo)文件，并仔細(xì)閱讀和理解其中的各項條款和要求。乙方在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前提交投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、技術(shù)方案、資質(zhì)證明等內(nèi)容。2.招標(biāo)文件編制要點招標(biāo)文件應(yīng)明確項目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等重要條款。招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，保證評標(biāo)過程的公平、公正、公開。招標(biāo)文件應(yīng)包括合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.招標(biāo)公告與邀請書的撰寫招標(biāo)公告應(yīng)簡潔明了，突出項目的亮點和優(yōu)勢，吸引潛在投標(biāo)人的關(guān)注。邀請書應(yīng)針對特定的投標(biāo)人發(fā)出，邀請其參加投標(biāo)，并明確投標(biāo)的相關(guān)要求和注意事項。4.投標(biāo)人資格審查甲方對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，包括資質(zhì)證書、業(yè)績經(jīng)驗、財務(wù)狀況等方面。資格審查應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得歧視任何潛在投標(biāo)人。5.標(biāo)底的編制與審核甲方根據(jù)項目的預(yù)算和市場行情編制標(biāo)底，作為評標(biāo)參考的重要依據(jù)。標(biāo)底的編制應(yīng)科學(xué)合理，考慮到項目的風(fēng)險和不確定性。標(biāo)底編制完成后，應(yīng)進(jìn)行審核，保證其準(zhǔn)確性和合理性。第二章：投標(biāo)階段1.投標(biāo)文件的編制乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制詳細(xì)的投標(biāo)文件，包括技術(shù)方案、施工組織設(shè)計、報價清單等內(nèi)容。投標(biāo)文件的編制應(yīng)符合招標(biāo)文件的格式和要求，不得有遺漏或錯誤。乙方應(yīng)在投標(biāo)文件中明確承諾的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等重要條款。2.投標(biāo)文件的密封與遞交乙方應(yīng)將投標(biāo)文件密封完好，并在投標(biāo)截止時間前送達(dá)指定的投標(biāo)地點。投標(biāo)文件的送達(dá)時間以簽收時間為準(zhǔn)，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒收。3.投標(biāo)保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金，以保證其投標(biāo)的嚴(yán)肅性和誠信度。投標(biāo)保證金的金額應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定，繳納方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。中標(biāo)人在簽訂合同后，投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金；未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后一定時間內(nèi)退還。4.投標(biāo)策略與技巧乙方應(yīng)根據(jù)項目的特點和自身的實力，制定合理的投標(biāo)策略和技巧。投標(biāo)策略可以包括低價中標(biāo)、技術(shù)優(yōu)勢中標(biāo)、差異化競爭等；投標(biāo)技巧可以包括合理報價、突出重點、優(yōu)化方案等。第三章：開標(biāo)與評標(biāo)階段1.開標(biāo)程序與注意事項開標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時間和地點公開進(jìn)行，邀請所有投標(biāo)人代表參加。開標(biāo)時，由招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)主持，按照投標(biāo)文件的送達(dá)順序當(dāng)眾拆封、宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、工期等主要內(nèi)容。開標(biāo)過程應(yīng)記錄在案，并存檔備查。2.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評標(biāo)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)科學(xué)合理、客觀公正。評標(biāo)方法可以采用綜合評估法、經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法等，具體方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定。3.評標(biāo)委員會的組建與職責(zé)評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，提出書面評標(biāo)報告，推薦中標(biāo)候選人或者直接確定中標(biāo)人。評標(biāo)委員會成員應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正廉潔，不得私下接觸投標(biāo)人，不得泄露評標(biāo)情況。4.中標(biāo)通知書的發(fā)出評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書是合同的組成部分，對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。未中標(biāo)人的投標(biāo)文件將在中標(biāo)通知書發(fā)出后一定時間內(nèi)退還。第四章：合同簽訂階段1.合同談判要點雙方應(yīng)就合同的各項條款進(jìn)行談判，包括工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。談判過程中，應(yīng)充分尊重對方的意見和建議，尋求雙方的利益平衡點。合同談判的結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，作為合同的補充條款。2.合同文本的起草與審核甲方應(yīng)根據(jù)評標(biāo)結(jié)果和談判協(xié)議，起草合同文本。合同文本應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，條款清晰、明確，避免歧義。乙方應(yīng)對合同文本進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.合同條款的約定合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同條款應(yīng)具體、可操作，避免模糊不清或過于籠統(tǒng)。對于可能存在爭議的條款，應(yīng)明確約定解決方式和爭議解決機構(gòu)。4.合同簽訂的程序與效力合同簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并加蓋單位公章。合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五章：合同履行階段1.合同履行的原則與要求雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，遵循誠實信用原則，保證合同的順利履行。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款項，乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。2.合同變更與轉(zhuǎn)讓如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同解除與終止如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除事由，可解除合同。合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。4.合同違約與索賠如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。對方應(yīng)及時通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章：合同風(fēng)險管理1.合同風(fēng)險的識別與評估雙方應(yīng)識別合同履行過程中可能面臨的風(fēng)險，如市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、信用風(fēng)險等。對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定其發(fā)生的可能性和影響程度。2.合同風(fēng)險的防范措施根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的防范措施，如投保商業(yè)保險、加強合同管理、建立風(fēng)險預(yù)警機制等。3.合同糾紛的解決途徑如雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在選擇仲裁或訴訟時，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定選擇合適的解決途徑。第七章：合同檔案管理1.合同檔案的建立與保管雙方應(yīng)建立合同檔案管理制度，將合同文件及時歸檔保存。合同檔案應(yīng)包括合同文本、補充協(xié)議、變更文件、驗收報告等相關(guān)資料。2.合同檔案的查閱與使用雙方應(yīng)明確合同檔案的查閱權(quán)限和使用范圍，保證合同檔案的安全和保密。如需查閱合同檔案，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用。3.合同檔案的銷毀合同檔案保管期滿后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行銷毀。銷毀合同檔案應(yīng)經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：國際工程招標(biāo)與合同管理1.國際工程招標(biāo)的特點與流程國際工程招標(biāo)具有參與方眾多、法律法規(guī)復(fù)雜、文化差異大等特點。國際工程招標(biāo)的流程包括招標(biāo)公告發(fā)布、資格審查、投標(biāo)文件提交、開標(biāo)評標(biāo)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.國際工程合同的類型與條款國際工程合同主要包括固定總價合同、單價合同、成本加酬金合同等類型。國際工程合同的條款應(yīng)包括合同范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。3.國際工程合同的履行與管理國際工程合同的履行涉及到多個國家和地區(qū)的法律法規(guī)、文化習(xí)俗等，管理難度較大。雙方應(yīng)加強溝通協(xié)調(diào)，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保證合同的順利履行。第九章：建筑工程合同特殊條款1.建筑工程質(zhì)量條款合同應(yīng)明確建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)明確責(zé)任歸屬和賠償方式。2.建筑工程工期條款合同應(yīng)明確建筑工程的工期要求和延誤處罰措施，保證工程按時完工。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的事宜。3.建筑工程價款支付條款合同應(yīng)明確建筑工程的價款支付方式和時間節(jié)點，保證工程款的及時支付。如出現(xiàn)價款爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。第十章：其他相關(guān)法律法規(guī)1.與招標(biāo)合同相關(guān)的法律法規(guī)包括《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，對招標(biāo)合同的簽訂、履行、變更、解除等方面進(jìn)行了規(guī)范。2.對招標(biāo)合同的司法解釋最高人民法院等相關(guān)部門對招標(biāo)合同的司法解釋，對招標(biāo)合同的法律適用和爭議解決提供了指導(dǎo)和依據(jù)。第十一章：附錄1.招標(biāo)文件范本提供招標(biāo)文件的范本，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等格式和內(nèi)容要求，供雙方參考。2.投標(biāo)文件范本提供投標(biāo)文件的范本，包括投標(biāo)函、報價清單、技術(shù)方案等格式和內(nèi)容要求，供乙方參考