無償轉讓房屋合同范本合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋的合法所有者，擁有對該房屋的完全處分權。甲方愿意將該房屋無償轉讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意接受甲方無償轉讓的房屋。乙方應按照本合同的約定履行相應的義務。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細地址]。房屋所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結構該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]結構。房屋結構穩(wěn)固，符合國家建筑安全標準。4.房屋權屬證明甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。房屋權屬證明文件應真實、合法、有效，且無任何產權糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。三、無償轉讓聲明1.甲方無償轉讓意愿表達甲方自愿將其擁有的上述房屋無償轉讓給乙方，不收取任何費用。甲方保證其對該房屋的無償轉讓行為是真實、自愿的，不存在任何虛假陳述、欺詐或脅迫等情形。2.乙方接受無償轉讓表示乙方同意接受甲方無償轉讓的上述房屋。乙方認可甲方的無償轉讓意愿，并表示愿意按照本合同的約定承擔相應的義務。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好無損，符合正常使用條件。甲方應將房屋的鑰匙、相關權屬證明文件等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋的交付時間、交付條件、雙方的簽字等內容。五、房屋產權變更1.變更手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的相關材料，由雙方按照房地產管理部門的要求各自準備并提供。2.相關費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，由[具體方]承擔。如因一方原因導致房屋產權變更登記手續(xù)無法按時辦理或辦理不成功，由此產生的一切費用和損失由該方承擔。六、權利與義務1.甲方權利與義務權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行相應的義務。甲方有權在房屋交付前，對房屋進行合理的使用和管理。義務甲方應按照本合同的約定，將房屋無償轉讓給乙方，并按時交付房屋。甲方應向乙方提供房屋的權屬證明文件，并保證其真實、合法、有效。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。房屋交付后，甲方應保證不再對該房屋主張任何權利。2.乙方權利與義務權利乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并辦理房屋產權變更登記手續(xù)。乙方有權在取得房屋所有權后，對房屋進行合理的使用和管理。義務乙方應按照本合同的約定，接受甲方無償轉讓的房屋，并按時辦理房屋產權變更登記手續(xù)。乙方應承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的相關費用。乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；若甲方在合理期限內未進行整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，對該房屋主張任何權利，導致乙方無法正常使用或處分該房屋的，甲方應賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋及附屬設施設備，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方在合理期限內恢復原狀；若乙方在合理期限內未恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此所遭受的一切損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若經人民調解委員會調解后仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁機構，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體期限]日內書面通知對方；否則，視為未變更送達地址，由此產生的一切法律后果由變更方承擔。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力影響若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本合同的責任。若不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。十一、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以房屋產權變更登記手續(xù)辦理完畢為前提條件。2.生效時間本合同自[具體生效日期]起生效。十二、附件1.房屋權屬證明復印件甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內，向乙方提供房屋權屬證明文件的復印件。房屋權屬證明文件的復印件應清晰、完整，且與原件一致。2.雙方身份證明復印件雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，向對方提供各自的身份證明文件的復印件。身份證明文件的復印件應清晰、完整，且與原件一致。3.其他相關證明文件根據(jù)本合同的約定，雙方應在必要時提供其他相關證明文件，以保證本合同的順利履行。十三、補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。十四、合同終止1.終止條件本合同在以下情形下終止：雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務；本合同因不可抗力事件而無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；本合同被依法解除。2.終止后的事項處理本