福州房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________《福州房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有合法的房屋出租資格，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方因居住、辦公等需求，自愿向甲方租賃房屋，并按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。二、租賃房屋1.房屋基本情況該房屋位于福州市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋裝修情況為[具體裝修情況描述]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付給甲方。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶(hù)信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將房屋清理干凈、歸還鑰匙并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余押金退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付房屋日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。2.單方解除合同的情形（1）甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照日租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金。如因甲方交付的房屋不符合約定條件給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照日租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、聯(lián)系電話送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。4.保密條款雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用。5.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：________________