二手商鋪買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲乙雙方就買賣乙方名下位于__________的商鋪達(dá)成一致意見。

二、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1乙方名下位于__________的商鋪，以下簡稱“標(biāo)的商鋪”，具體如下：

（1）商鋪名稱：__________

（2）商鋪面積：__________平方米

（3）商鋪用途：__________

（4）商鋪位置：__________

（5）商鋪權(quán)屬證明：__________

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按約定支付購房款；

（2）依法辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的商鋪；

（4）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）確保標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）提供標(biāo)的商鋪的相關(guān)資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給甲方使用。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的商鋪的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3甲方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間、方式如下：

（1）甲方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按約定將標(biāo)的商鋪交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3雙方因標(biāo)的商鋪權(quán)屬問題發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；

3.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲乙雙方就買賣乙方名下位于__________的商鋪達(dá)成一致意見。

二、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1乙方名下位于__________的商鋪，以下簡稱“標(biāo)的商鋪”，具體如下：

（1）商鋪名稱：__________

（2）商鋪面積：__________平方米

（3）商鋪用途：__________

（4）商鋪位置：__________

（5）商鋪權(quán)屬證明：__________

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；

（2）對(duì)標(biāo)的商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）要求賣方及擔(dān)保方履行合同約定的義務(wù)；

（4）在賣方或擔(dān)保方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付購房款；

（2）依法辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的商鋪；

（4）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.3乙方權(quán)利：

（1）收取標(biāo)的商鋪的成交價(jià)款；

（2）在甲方支付全部購房款后，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）確保標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供標(biāo)的商鋪的相關(guān)資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給甲方使用。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

3.1擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在甲乙雙方履行合同過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（2）在賣方或甲方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用；

（3）在甲乙雙方履行合同過程中，不得泄露商業(yè)秘密。

第四條合同價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的商鋪的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.3甲方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間、方式如下：

（1）甲方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定將標(biāo)的商鋪交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及丙方均有約束力。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；

3.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過明確各方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，使甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款，有利于在交易過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，引入擔(dān)保方，有助于提升交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出租方欲出售其名下位于__________的商鋪，承租方有意購買。

二、丙方愿意為出租方提供融資服務(wù)，協(xié)助出租方完成商鋪的出售。

三、為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1出租方名下位于__________的商鋪，以下簡稱“標(biāo)的商鋪”，具體如下：

（1）商鋪名稱：__________

（2）商鋪面積：__________平方米

（3）商鋪用途：__________

（4）商鋪位置：__________

（5）商鋪權(quán)屬證明：__________

第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出租方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；

（2）收取標(biāo)的商鋪的成交價(jià)款；

（3）在承租方支付全部購房款后，辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）要求承租方履行合同約定的義務(wù)。

2.2出租方義務(wù)：

（1）確保標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供標(biāo)的商鋪的相關(guān)資料，配合承租方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給承租方使用。

第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)

3.1承租方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；

（2）對(duì)標(biāo)的商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）要求出租方及融資方履行合同約定的義務(wù)；

（4）在出租方或融資方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。

3.2承租方義務(wù)：

（1）按約定支付購房款；

（2）依法辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的商鋪；

（4）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第四條融資方的權(quán)利和義務(wù)

4.1融資方權(quán)利：

（1）為出租方提供融資服務(wù)，協(xié)助出租方完成商鋪的出售；

（2）在出租方及承租方履行合同過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；

（3）在出租方或承租方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2融資方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為出租方提供融資服務(wù)；

（2）確保融資資金的合法合規(guī)使用；

（3）在出租方及承租方履行合同過程中，不得泄露商業(yè)秘密。

第五條合同價(jià)款及支付方式

5.1標(biāo)的商鋪的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

5.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.3承租方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間、方式如下：

（1）承租方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元；

（2）承租方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

6.1出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2承租方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付剩余款項(xiàng)。

第七條違約責(zé)任

7.1承租方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出租方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2出租方未按約定將標(biāo)的商鋪交付給承租方的，應(yīng)向承租方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.3融資方未按約定履行融資義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及丙方均有約束力。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方及