一線城市土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于一線城市的土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意向租賃該土地用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.1標的土地位于一線城市的具體位置為：____________________。

1.2標的土地面積：____________________（平方米）。

1.3標的土地用途：____________________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)另行簽訂書面協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。

3.2流轉(zhuǎn)費用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付流轉(zhuǎn)費用總額的____________________%作為定金。

（2）剩余流轉(zhuǎn)費用在合同生效后____個月內(nèi)分____期支付，具體支付時間及金額如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、流轉(zhuǎn)費用的計算及調(diào)整

4.1流轉(zhuǎn)費用按照以下標準計算：

（1）按標的土地面積計算，每平方米人民幣____________________元。

（2）按標的土地用途計算，每平方米人民幣____________________元。

4.2如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，導致流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變動后的標準調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。

五、標的土地的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將標的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到標的土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、合同解除及違約責任

6.1雙方如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

6.2雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于一線城市的土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意向租賃該土地用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.1標的土地位于一線城市的具體位置為：____________________。

1.2標的土地面積：____________________（平方米）。

1.3標的土地用途：____________________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)另行簽訂書面協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。

3.2流轉(zhuǎn)費用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付流轉(zhuǎn)費用總額的____________________%作為定金。

（2）剩余流轉(zhuǎn)費用在合同生效后____個月內(nèi)分____期支付，具體支付時間及金額如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、流轉(zhuǎn)費用的計算及調(diào)整

4.1流轉(zhuǎn)費用按照以下標準計算：

（1）按標的土地面積計算，每平方米人民幣____________________元。

（2）按標的土地用途計算，每平方米人民幣____________________元。

4.2如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，導致流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變動后的標準調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。

五、標的土地的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將標的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到標的土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的擔保責任

6.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔連帶責任擔保。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保金人民幣____________________元，作為履行擔保責任的保證金。

6.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起____日內(nèi)履行擔保責任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有標的土地的完整使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的土地。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照約定用途合理使用土地。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用時，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。

8.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為乙方的租賃行為提供了信用保障，降低了甲方的風險；另一方面，丙方作為擔保人，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中享有主導地位，保障自身權(quán)益不受侵犯。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中能夠得到充分的保障，同時，通過限制乙方的違約行為，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于一線城市的土地（以下簡稱“標的土地”）用于商業(yè)開發(fā)，丙方作為第三方融資擔保人，為乙方的融資行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.1標的土地位于一線城市的具體位置為：____________________。

1.2標的土地面積：____________________（平方米）。

1.3標的土地用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)另行簽訂書面協(xié)議。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。

3.2租賃費用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付租賃費用總額的____________________%作為定金。

（2）剩余租賃費用在合同生效后____個月內(nèi)分____期支付，具體支付時間及金額如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、租賃費用的計算及調(diào)整

4.1租賃費用按照以下標準計算：

（1）按標的土地面積計算，每平方米人民幣____________________元。

（2）按標的土地用途計算，每平方米人民幣____________________元。

4.2如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，導致租賃費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變動后的標準調(diào)整租賃費用。

五、標的土地的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將標的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到標的土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的擔保責任

6.1丙方對本合同項下的乙方融資義務(wù)承擔連帶責任擔保。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保金人民幣____________________元，作為履行擔保責任的保證金。

6.3如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起____日內(nèi)履行擔保責任。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方享有標的土地的租賃權(quán)，甲方不得擅自收回標的土地。

7.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標的土地，并享有土地增值收益。

7.3乙方有權(quán)在甲方未按時交付標的土地或提供必要配套設(shè)施時，要求甲方承擔違約責任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付標的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

8.2甲方如未提供必要的配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.3甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方