住宅使用權(quán)出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（以下簡稱“買受人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（以下簡稱“出賣人”）

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于____省____市____區(qū)____路____號____室的住宅使用權(quán)（以下簡稱“房屋”）；

2.乙方同意出售上述房屋的使用權(quán)給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____室；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋權(quán)屬：乙方享有該房屋的全部使用權(quán)，甲方購買后取得該房屋的使用權(quán)；

1.6房屋登記情況：已登記，登記號為____。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）甲方于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方房款。

第三條房屋交付及使用

3.1交付時間：甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給甲方；

3.2交付條件：房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修完好，不影響甲方使用；

（3）房屋水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；

3.3使用權(quán)：甲方取得房屋使用權(quán)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)租等合法行為。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下房屋的使用權(quán)；

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款；

4.3甲方應(yīng)按照房屋實際用途合理使用房屋；

4.4甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方同意出售房屋的使用權(quán)給甲方；

5.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋；

5.4乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋交易稅費(fèi)清單

附件四：房屋交接清單

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（以下簡稱“買受人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（以下簡稱“出賣人”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____省____市____區(qū)____路____號____室的住宅使用權(quán)（以下簡稱“房屋”）；

2.乙方同意出售上述房屋的使用權(quán)給甲方；

3.丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____室；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋權(quán)屬：乙方享有該房屋的全部使用權(quán)，甲方購買后取得該房屋的使用權(quán)；

1.6房屋登記情況：已登記，登記號為____。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）甲方于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方房款。

第三條房屋交付及使用

3.1交付時間：甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給甲方；

3.2交付條件：房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修完好，不影響甲方使用；

（3）房屋水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；

3.3使用權(quán)：甲方取得房屋使用權(quán)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)租等合法行為。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料；

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

4.4甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；

5.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

5.4乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

6.4丙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)擔(dān)保管理的法律法規(guī)。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；

7.2乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方違反國家和地方有關(guān)房屋管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的違約責(zé)任

8.1丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；

8.2丙方違反國家和地方有關(guān)擔(dān)保管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋交易稅費(fèi)清單

附件四：房屋交接清單

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加安全的購房保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋交易過程中能夠更加放心，降低交易風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時增加甲方的多種利益條款，如要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料、要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)等。此外，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方在購房過程中能夠獲得更多保障，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（以下簡稱“承租人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（以下簡稱“出租人”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于：

1.乙方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號____室的住宅（以下簡稱“房屋”）并愿意出租；

2.甲方有意租賃該房屋；

3.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____室；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋權(quán)屬：乙方享有該房屋的全部所有權(quán)，甲方租賃后取得該房屋的使用權(quán)；

1.6房屋登記情況：已登記，登記號為____。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.3付款方式：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

第三條房屋交付及使用

3.1交付時間：乙方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給甲方；

3.2交付條件：房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修完好，不影響甲方使用；

（3）房屋水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；

3.3使用權(quán)：甲方取得房屋使用權(quán)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理使用。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；

4.3甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

4.4甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

5.4乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

6.4丙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)擔(dān)保管理的法律法規(guī)。

第七條甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；

7.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3甲方違反國家和地方有關(guān)租賃管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的違約責(zé)任

8.1丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；

8.2丙方違反國家和地方有關(guān)擔(dān)保管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋交易稅費(fèi)清單

附件四：房屋交接清單

乙方作為出租人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于確保房屋的出租過程符合其利益，包括獲得穩(wěn)定的租金收入、維護(hù)房屋的完好狀態(tài)以及確保租賃關(guān)系的合法性。乙方通過增加自身的權(quán)利