合租室友協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就__________房屋的合租事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合租房屋的基本情況

房屋地址：__________

房屋面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

二、合租期限

合租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金：__________元/月。

支付方式：__________。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納租金及房屋內(nèi)的生活費(fèi)用。

3.雙方共同維護(hù)房屋的整潔、安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證合租房屋的合法使用，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

4.甲方應(yīng)保障乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)乙方在合租期間遭受的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定提供乙方合租的房屋，確保乙方能夠正常入住和使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)尊重甲方和其他室友的居住權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

6.乙方在合租期間因個(gè)人原因造成房屋損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、破壞公共秩序的活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合租期間產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)和諧居住環(huán)境。

4.雙方應(yīng)相互尊重，建立良好的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

6.雙方應(yīng)按照約定，在合租期滿或提前終止合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本合租協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

b.首月租金應(yīng)在乙方入住前一次性支付，后續(xù)租金按月支付。

2.預(yù)付款項(xiàng)：

a.乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為預(yù)付款。

b.預(yù)付款在合租期間視為租金的一部分，每月按比例扣除。

3.額外費(fèi)用支付：

a.房屋內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。

b.因乙方原因造成的房屋維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并支付給甲方。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

b.乙方應(yīng)在支付租金和額外費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月租金支付后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括已支付和未支付的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和額外費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.若甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

五、其他

1.本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方約定的完整內(nèi)容，任何口頭承諾或變更均需以書面形式確認(rèn)。

2.本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

a.甲方違約：包括未按時(shí)提供房屋、未履行維修義務(wù)、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。

b.乙方違約：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

c.任何一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的精神損害賠償。

3.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金、律師費(fèi)等。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。

b.協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決爭議：

i.訴訟：向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將爭議提交爭議解決方式。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為雙方約定的完整內(nèi)容，任何口頭承諾或變更均需以書面形式確認(rèn)。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將房屋交付乙方使用之時(shí)起，合租關(guān)系正式建立。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合租協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.合租協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在合租期間，任何一方有權(quán)提前終止合租協(xié)議，但需提前__________日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、不可抗力等原因?qū)е潞献鈪f(xié)議無法繼續(xù)履行的，合租協(xié)議自動(dòng)終止。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保各自提供的通訊方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新。

2.任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本附則為本合租協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本一份，作為本合租協(xié)議的附件。

2.房屋租賃合同復(fù)印件一份，供乙方留存。

二、房屋設(shè)施清單

1.房屋設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，作為雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。

三、房屋維修記錄

1.房屋維修記錄一份，記錄房屋在合租期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。

四、物業(yè)管理規(guī)定

1.物業(yè)管理規(guī)定一份，包括房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)等內(nèi)容。

五、身份證復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件一份，以證明甲方身份。

2.乙方身份證復(fù)印件一份，以證明乙方身份。

六、其他相關(guān)文件

1.如有其他與本合租協(xié)議相關(guān)的文件，如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等，均作為附件。

附件清單中的文件均需由雙方簽字確認(rèn)，作為本合租協(xié)議的