住房公積金購房定金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方計(jì)劃購買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，甲方愿意向乙方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方支付定金給乙方，作為購買上述房產(chǎn)的誠意表示，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景

1.甲方有意購買乙方擁有的上述房產(chǎn)。

2.雙方同意按照本協(xié)議約定，甲方支付定金給乙方。

三、定金金額

甲方同意支付人民幣_(tái)_________________________元作為定金。

四、定金支付方式

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、定金退還

1.若甲方在支付定金后因自身原因放棄購買上述房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。

2.若乙方在甲方支付定金后，因自身原因?qū)е聼o法履行房產(chǎn)買賣合同，乙方應(yīng)將定金退還甲方。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起按照約定支付定金給乙方，確保定金到賬的及時(shí)性。

2.甲方應(yīng)確保支付定金的真實(shí)意愿，不得以任何理由要求乙方退還定金。

3.甲方在支付定金后，如因自身原因放棄購買上述房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方相當(dāng)于定金金額的違約金。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等。

3.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，確保房產(chǎn)買賣合同的簽訂，不得無故拖延。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在支付定金后，要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等。

2.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，要求乙方提供必要的服務(wù)和支持。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金，并確保交易順利進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

6.雙方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，要求對(duì)方遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，按照約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，妥善處理與協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持友好合作關(guān)系，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）作為購房定金，該金額為本協(xié)議的合同金額。

二、支付方式

1.定金支付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

2.房產(chǎn)總價(jià)支付

在雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)按照該合同約定的付款方式和時(shí)間，支付剩余的房款。房款支付方式包括但不限于以下幾種：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（2）按揭貸款：甲方如需通過銀行貸款購房，應(yīng)在簽訂正式合同后__________________________個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過。

（3）尾款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房款。

三、支付條件

1.定金支付條件：甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。

2.房產(chǎn)總價(jià)支付條件：甲方支付房款前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

3.額外費(fèi)用：在交易過程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在正式購房合同中明確約定。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付金額百分之__________________________的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

五、資金監(jiān)管

為確保交易安全，雙方可協(xié)商選擇第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)定金及房款進(jìn)行監(jiān)管，直至交易完成。

六、其他

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，并按照支付時(shí)中國人民銀行公布的匯率進(jìn)行換算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約

若甲方未按本協(xié)議約定支付定金或房款，或未按時(shí)履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付金額百分之__________________________的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約

若乙方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

（2）調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________________________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，則任何一方均可向爭議發(fā)生地或被告住所地人民法院提起訴訟。

三、違約金和賠償

1.違約金

若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金應(yīng)作為違約方賠償損失的首選方式。

2.賠償

若違約金不足以彌補(bǔ)損失，非違約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

四、通知

任何一方因本協(xié)議產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起__________________________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以甲乙雙方均同意并簽署本協(xié)議為條件，任何一方未簽署或拒絕簽署本協(xié)議，本協(xié)議不發(fā)生法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方支付完畢房款，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

2.終止

（1）本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定完成全部購房款項(xiàng)的支付；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致書面決定終止本協(xié)議。

（2）在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、定金退還等。

四、通知

1.通知的送達(dá)

除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。發(fā)送通知的方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。

2.通知的生效

通知自發(fā)送之日起__________________________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就購房定金事宜的完整協(xié)議，取代了雙方先前所有關(guān)于該事宜的口頭或書面協(xié)議。

七、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如附則所述，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)附則規(guī)定選擇爭議解決方式。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明書，包括購房目的、房產(chǎn)類型、面積要求、地理位置等詳細(xì)信息。

2.乙方房產(chǎn)銷售說明書，包括房產(chǎn)概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)布局、裝修風(fēng)格、材料選用等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建設(shè)的技術(shù)規(guī)格，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。

2.房產(chǎn)設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，包括供暖、供水、供電、電梯等設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.土地證復(fù)印件，證明乙方擁有房產(chǎn)所在土地的合法使用權(quán)。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明房產(chǎn)建設(shè)合法合規(guī)。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，證明房產(chǎn)建設(shè)正在進(jìn)行中。

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳