合伙買房合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（購房人）：__________身份證號：__________乙方（購房人）：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方均自愿共同出資購買房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：_______省/市/區(qū)，地址：_______。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條出資比例2.1甲方出資：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方出資：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條貸款及還款3.1房屋購買所需貸款，由雙方共同承擔(dān)，具體貸款金額、還款方式、還款期限等事項，雙方協(xié)商確定。3.2貸款申請及還款事宜，由雙方共同辦理，如有任何一方未履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)權(quán)益按照雙方出資比例進行分配，具體分配比例見本合同第二條。4.2房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方和乙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)證，并按照本合同約定的權(quán)益分配比例進行登記。4.3房產(chǎn)權(quán)益分配不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條房產(chǎn)管理及使用5.1房產(chǎn)日常管理和使用，由雙方共同協(xié)商決定。5.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。5.3房產(chǎn)維修、養(yǎng)護等費用，按照雙方出資比例承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2任何一方未履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購房人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.個人信息：雙方需提供真實有效的身份信息，以便于合同的有效性和后續(xù)的權(quán)益保護。3.房產(chǎn)信息：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、性質(zhì)等，確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。4.出資比例：明確雙方出資的具體比例，作為后續(xù)權(quán)益分配的基礎(chǔ)。5.貸款及還款：雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款事宜，并明確各自的還款責(zé)任。6.權(quán)益分配：按照出資比例分配房產(chǎn)權(quán)益，并確保符合法律法規(guī)。7.管理和使用：共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理和使用方式，未經(jīng)同意不得擅自處理房產(chǎn)。8.違約責(zé)任：約定違約金和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。10.其他約定：對合同的有效期、補充協(xié)議等做出約定。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以要求支付違約金，嚴(yán)重違約時可以解除合同并追究法律責(zé)任。2.爭議調(diào)解：合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以訴諸法院。3.合同修改：如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達成一致并簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)一方或雙方同意終止合同的行為。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因法律規(guī)定或合同約定而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方為遠距離的親戚或朋友，不常常見面，但希望共同投資房產(chǎn)。補充條款：考慮到雙方可能溝通不便，可以增加一條：“雙方應(yīng)至少每季度進行一次溝通，就房產(chǎn)的管理、使用和維護等事項進行協(xié)商，并記錄溝通結(jié)果?！?.場合：一方為海外華人，不便親自參與房產(chǎn)管理。補充條款：可以加入一條：“若乙方因居住海外無法親自處理房產(chǎn)事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的房產(chǎn)管理和維護，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。”3.場合：雙方中的一方計劃將來將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)傳承給下一代。補充條款：可以添加一條：“任何一方在合同有效期內(nèi)如有意將所持房產(chǎn)權(quán)益作為遺產(chǎn)傳承，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商后續(xù)權(quán)益分配事宜?！?.場合：雙方中的一方計劃將房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營。補充條款：可以寫入一條：“任何一方如計劃將房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營，需提前三個月通知對方，并就租金分配、經(jīng)營收益等事項達成一致。”合同所需