租賃經(jīng)營合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為租賃經(jīng)營權(quán)的合法擁有者，愿意將租賃物出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營需要，愿意承租甲方擁有的租賃物。雙方為明確租賃經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱：__________1.2租賃物地址：__________1.3租賃物面積：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明書進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞租賃物。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的清潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3甲方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，乙方應(yīng)給予配合，不得無理阻撓。第五條乙方經(jīng)營自主權(quán)5.1乙方在租賃期間，享有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2乙方在租賃物經(jīng)營期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等，由乙方自行承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，由乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的保險購買及理賠事宜。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的名稱、地址和面積，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。關(guān)鍵詞解釋：租賃物（LeasedProperty）指甲方出租給乙方的具體物品或場所。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。關(guān)鍵詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）指租賃合同的有效期間。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。關(guān)鍵詞解釋：租金（Rent）指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用；滯納金（LateFees）指乙方逾期支付租金時，按照約定支付的額外費用。4.使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃物期間的責(zé)任，包括合理使用和維修費用的承擔(dān)。關(guān)鍵詞解釋：維修責(zé)任（MntenanceObligation）指乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要維修的義務(wù)。5.經(jīng)營自主權(quán)：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間的經(jīng)營活動自主權(quán)，但不得違反法律法規(guī)。關(guān)鍵詞解釋：經(jīng)營自主權(quán)（ManagementAutonomy）指乙方在租賃物范圍內(nèi)自主進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。6.保險責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間購買保險和理賠的責(zé)任。關(guān)鍵詞解釋：保險責(zé)任（InsuranceObligation）指乙方對租賃物進(jìn)行保險購買和理賠的義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定時的責(zé)任和處理方式。關(guān)鍵詞解釋：違約責(zé)任（BreachofContract）指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。關(guān)鍵詞解釋：爭議解決（DisputeResolution）指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的解決機(jī)制。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞解釋：訴訟（Litigation）指合同當(dāng)事人通過法院解決糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物為商業(yè)門面，乙方計劃用于餐飲經(jīng)營?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對租賃物造成污染。若因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物環(huán)境惡化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的清潔費用?！?.場合：租賃物為倉庫，乙方計劃用于存放易燃易爆物品?！耙曳酱娣乓兹家妆锲窌r，必須符合國家相關(guān)安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。如因乙方存放物品導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”3.場合：租賃物為辦公室，乙方有多名員工共同使用?！耙曳皆谑褂米赓U物期間，應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，確保不影響其他租戶的正常辦公。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)員工的日常行為管理，確保不擾亂租賃物