商業(yè)用地租賃三方合同樣本合同編號(hào)：__________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商業(yè)用地的所有權(quán)人，愿意將該商業(yè)用地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的商業(yè)用地；丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保，為確保三方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)用地租賃1.1租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的商業(yè)用地位于____________________，占地面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及界限詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。（2）乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。（3）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的商業(yè)用地，并按照甲方的要求合理使用該商業(yè)用地。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)合理維護(hù)甲方出租的商業(yè)用地，并確保其安全、完好。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付乙方使用商業(yè)用地。3.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用商業(yè)用地。第四條丙方擔(dān)保4.1丙方保證為乙方的租賃提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方應(yīng)支付給甲方的全部租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2丙方應(yīng)在乙方未能按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，代為支付。4.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%的滯納金。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其出租的商業(yè)用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.租賃標(biāo)的詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的位置、面積等信息，并附上具體的平面圖或界限圖。3.租金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金。4.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍和期限，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同各方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付租金的滯納金、合同解除的條件等。6.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件，以及相應(yīng)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律途徑確認(rèn)權(quán)屬。2.租金支付爭(zhēng)議：如乙方逾期支付租金，甲方可以書面催告，若乙方仍未支付，甲方可以解除合同并要求支付逾期滯納金。3.擔(dān)保責(zé)任履行：若乙方違約，丙方作為擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。4.違約處理：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果，包括支付違約金和賠償損失。5.合同解除與終止：按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，若涉及糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬明確無(wú)疑，沒(méi)有爭(zhēng)議或法律上的瑕疵。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)代為履行。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，由于法定或約定的事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。6.終止合同：指合同因履行完畢或雙方達(dá)成一致等原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要舉辦大型活動(dòng)，比如展會(huì)、音樂(lè)會(huì)等，這些活動(dòng)可能對(duì)場(chǎng)地有特殊要求。補(bǔ)充內(nèi)容：“若乙方需在租賃用地上舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。在獲得甲方書面同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)場(chǎng)地造成損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)可能需要排放油煙、廢水等，對(duì)周圍環(huán)境有一定影響。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方如從事餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)確保所有排放物符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查。如因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致環(huán)境污染或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要較長(zhǎng)時(shí)間的使用權(quán)和穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。補(bǔ)充內(nèi)容：“若乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。同時(shí)，乙方應(yīng)保證其教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。”附件列表：1.附件一：商業(yè)用地位置及界限圖2.