小型房產(chǎn)抵押借款合同草案合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________住所：________________鑒于甲方因資金需求，愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限為____個(gè)月，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）一次性還本付息：借款到期時(shí)，甲方一次性償還借款本息。第四條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與監(jiān)管4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2在抵押期間，如甲方需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等變更行為，應(yīng)事先征得乙方的同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.3乙方未按照本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括甲方是否為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方是否具備貸款資質(zhì)。2.抵押物的合法性：確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且符合抵押的條件。3.借款用途的明確：借款用途應(yīng)具體明確，且不得違反法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。4.借款金額、期限和還款方式的準(zhǔn)確性：確保借款金額、期限和還款方式在合同中準(zhǔn)確無誤。5.抵押權(quán)設(shè)立：甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括逾期還款的利息計(jì)算、抵押物的處置方式等。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押權(quán)：債權(quán)人因抵押而享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：借款人因資金需求向貸款人借款，雙方約定借款金額、期限、利息及還款方式的合同。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。6.不履行到期債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人未按照債務(wù)合同約定的時(shí)間、方式履行其債務(wù)。7.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，可以優(yōu)先于其他債權(quán)人就抵押物或者其他擔(dān)保物獲得清償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭急需大額醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急使用借款，雙方同意在緊急情況下，甲方可以申請(qǐng)?zhí)崆胺趴?。乙方?yīng)在接到甲方書面申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，審核并決定是否提前放款。2.應(yīng)用場(chǎng)合：小企業(yè)臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：若甲方為小企業(yè)主，且借款用于企業(yè)臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)，雙方同意，在甲方提供企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的書面報(bào)告后，乙方可以考慮適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款方式，以幫助甲方度過難關(guān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)費(fèi)用補(bǔ)充條款：若甲方借款用于支付子女教育培訓(xùn)費(fèi)用，雙方同意，在子女完成學(xué)業(yè)且取得相應(yīng)證書后，甲方可以申請(qǐng)分期還款，乙方應(yīng)予以考慮。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋裝修或改善居住條件補(bǔ)充條款：若甲方借款用于房屋裝修或改善居住條件，雙方同意，在裝修完成后，甲方可以提供裝修前后對(duì)比照片和收據(jù)，乙方可以考慮提供一定的還款寬限期。合同所需附件列表：1.甲方