黃山房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

鑒于甲方是位于黃山市某區(qū)某路某號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該房屋作為居住使用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于黃山市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：XXXXXX，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊、家具、家電等，具體以雙方交接時(shí)的清單為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)后無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

5.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本協(xié)議的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同不得含有損害甲方權(quán)益的條款。

第七條房屋的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或終止之日起XX日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

7.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃房屋或妨礙乙方正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議約定，提前退租或逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

8.3雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。